Veersedijk 32-E3341 LN Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Een bijzondere eengezinswoning! Op nummer 32E aan de Veersedijk staat deze geweldig leuke en nette hoek-maisonnettewoning. De woning uit 2023 is bijzonder gaaf ingericht, energiezuinig, comfortabel en volledig instapklaar! Je hoeft hier werkelijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Om te beginnen is het goed om te weten dat het hier om een appartement gaat, in de vorm van een volwaardige gezinswoning. De woning heeft naast een volledig woonprogramma en tweetal verdiepingen een ruim balkon op het zuiden, een berging en eigen parkeerplaats. Tijdens de bouw is er extra geïnvesteerd in een luxe afwerking van de keuken, de badkamer en het toilet, wat direct voelbaar is in de hoogwaardige uitstraling. De prachtige zwarte keuken maakt de woonkamer af en de geweldige badkamer is iets wat je in hotelkamers terug vind. Het heeft niet voor niks een energielabel A+, met volledige isolatie en een duurzame lucht-warmtepomp is het klaar voor de toekomst. Dankzij de actieve VvE profiteer je bovendien van het gemak en de zorgeloosheid die een appartementsrecht met zich meebrengt. Als laatste is ook de ligging nog eens perfect, met op loopafstand het winkelcentrum De Schoof voor de dagelijkse boodschappen. Met de bereikbaarheid zit het meer dan goed: met ca. 20 minuten stand je in hartje Rotterdam en met 10 minuten in het centrum van Dordrecht. Begane grond De entree ligt voor aan de Veersedijk, met toegang tot de hal. In de hal is de garderobe, het toilet en de meterkast terug te vinden. Vanuit de hal is er vervolgens toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft voorin de open keuken gelegen. Deze strakke en moderne keuken, eveneens is hier een extra investering gedaan, is voorzien van alle benodigde apparatuur. De opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De sfeervolle, leuk ingerichte woonkamer heeft mede door het extra raam in de zijgevel veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht over de Onderdijk en is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kan genieten! Eerste verdieping Wat direct opvalt als je bovenkomt, is de overloop die heerlijk licht is dankzij het slim geplaatste extra dakraam in de zijkant van de kap. Vanaf de overloop is er toegang tot de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasgoedapparatuur en de opstelplaats van de duurzame warmtepomp. De eerste slaapkamer ligt samen met de technische ruimte aan de voorkant. De tweede grote hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant over de gehele breedte van de woning. Tussenin ligt de geweldige badkamer. Hier zijn geen kosten bespaard, deze is werkelijk als nieuw. De badkamer bestaat uit een douche met stalen deur, prachtig wasmeubel en tweede toilet. Aandachtspunten • Bouwjaar 2023 – dus alles is nog zo goed als nieuw en modern afgewerkt • Helemaal instapklaar – netjes bewoond en erg leuk ingericht • Luxe upgrades – er is niet bezuinigd op keuken, badkamer en toilet • Heerlijk licht – extra raam in de zijgevel én een extra dakraam • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Eigen berging in de onderbouw van 6,6 m² • Woningborggarantie vanuit de nieuwbouw nog van toepassing • Eigen parkeerplaats direct bij de woning – gelegen aan de Onderdijk • Lucht-warmtepomp met comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling • Energielabel A+ – duurzaam en comfortabel wonen met zeer lage energiekosten