Banninkstraat 37255 AT Hengelo (GE)Hengelo

Wonen met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden in het hart van Hengelo (Gld) Soms komt er een woning voorbij die alles in zich heeft: karakter, ruimte, comfort én een fantastische tuin. Banninkstraat 3 in Hengelo (Gld) is zo'n woning. Deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.155 m², midden in het centrum van het dorp. Met 177 m² woonoppervlakte, een parkachtige achtertuin, een grote bijgebouw en een recent gerealiseerd kantoor is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, ondernemers of hobbyisten die op zoek zijn naar nét dat beetje extra. De woning is de afgelopen periode op diverse onderdelen grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, stucwerk, schilderwerk, nieuwe plafonds, een nieuw toilet en vernieuwde elektra gerealiseerd. Ook is in het bijgebouw een volwaardig kantoor ingericht, voorzien van een vaste internetverbinding en een eigen airconditioning, waardoor wonen en werken hier perfect samengaan. De karakteristieke jaren '30 uitstraling is daarbij volledig behouden gebleven. Denk aan de fraaie trapopgang, de stijlvolle dakoverstekken en de kenmerkende omtimmerde goten. Dankzij de aanwezige isolatievoorzieningen, HR++ beglazing én de aanwezigheid van 16 zonnepanelen beschikt de woning bovendien over een energielabel C. Via de entree komen we in de centrale hal. Aan de voorzijde bevinden zich twee multifunctionele kamers, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht, voorzien van vloerverwarming en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achteringang, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een vernieuwd toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De voorste slaapkamer is bovendien uitgerust met een airconditioning. Op de tweede verdieping is extra bergruimte aanwezig in de vorm van een vliering. De diepe achtertuin is parkachtig aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een ruim bijgebouw waarvan een gedeelte is verbouwd tot kantoorruimte en een aangebouwde houten berging met sfeervolle terrasoverkapping met glazen schuifwanden waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Achter het bijgebouw loopt het perceel nog circa 45 meter door en is er een achterom naar de Rozenhoflaan. Indeling Begane grond: entree, hal, kelder, slaapkamer, hobby-/slaapkamer, royale woonkamer met dubbele tuindeuren, moderne woonkeuken, bijkeuken met toilet, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers, separaat toilet en complete badkamer. Tweede verdieping: vliering Bijzonderheden - Vrijstaande jaren '30 woning op een toplocatie in het centrum - Woonoppervlakte ca. 177 m² - Perceel van 1.155 m² - Energielabel C - 16 zonnepanelen - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. beide hallen) - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Airconditioning in de voorste slaapkamer - Kantoor in de garage voorzien van volledige isolatie, airconditioning én vaste internetverbinding - Recent gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, vloeren, stucwerk, schilderwerk, plafonds, toilet en vernieuwde elektra - Parkachtige achtertuin met achterom naar de Rozenhoflaan - Uitstekend geschikt voor werken aan huis, hobby, mantelzorg of Bed & Breakfast Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel leefruimte, een uitzonderlijk groot perceel en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer van Banninkstraat 3 zelf te komen ervaren.