Vordenseweg 807255 LE Hengelo (GE)Verspreide huizen Hengelo en Noordink

Buitenhof de Heerlijckheid is een sfeervol recreatiebedrijf op ruim 1,3 hectare eigen grond, waar landelijke charme, hoogwaardige groepsaccommodaties en een unieke ligging te midden van het Achterhoekse coulisselandschap samenkomen tot een veelzijdige plek vol recreatieve mogelijkheden en ondernemingskansen. Buitenhof de Heerlijckheid is gelegen aan het einde van een lange oprijlaan, te midden van de weilanden en bossen van Hengelo, in de gemeente Bronckhorst, centraal in de Achterhoek. Deze streek kenmerkt zich door het karakteristieke, afwisselende coulisselandschap, waarin weilanden, bossen, en historische landgoederen elkaar afwisselen. Het object is landelijk gelegen op een perceel van 13.405m² eigen grond, en staat in directe verbinding met diverse wandel- en fietsroutes door de omgeving. Deze routes voeren langs authentieke boerderijen, kastelen en bosrijke landschappen. Het geheel bestaat uit een vrijstaande bedrijfswoning met een aangrenzend appartement, geschikt voor inwoning. Dit appartement dient momenteel als vakantiewoning. Ook zijn er twee groepsaccommodaties, een hoogwaardige accommodatie voor 18 personen en kleine accommodatie voor 8-10 personen. Op het terrein bevinden zich daarnaast diverse fruitbomen, een dierenweide en meerdere speelvoorzieningen, die bijdragen aan het landelijke en recreatieve karakter van het geheel. Groepsaccommodatie 8-10 personen Op enkele meters afstand van de andere groepsaccommodatie bevindt zich de tweede groepsaccommodatie, geschikt voor 8 tot 10 personen. Het gebouw heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1972 en verkeert in uitstekende staat. De accommodatie is opgetrokken uit steen, aan de buitenzijde bekleed met hout en voorzien van een pannendak. De gebruiksoppervlakte bedraagt 101 m² en het gebouw beschikt over energielabel D. Via de openslaande deuren wordt de woonkamer met aangrenzende keuken bereikt. De keuken is voorzien van een keukenblok en een eethoek. Aansluitend bevindt zich een badkamer met douche en wastafel. Vanuit de keuken is tevens een hal bereikbaar, waaraan twee separate toiletten en twee naast elkaar gelegen slaapkamers grenzen. Aan de andere zijde van de accommodatie bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede hal met toegang tot twee badkamers. Eén badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet; de andere beschikt over een douche en wastafel. In totaal beschikt de accommodatie over 5 ruime slaapkamers. Buiten bevindt zich een ruim terras en een hottub. Groepsaccommodatie 18 personen Centraal op het terrein bevindt zich een ruime groepsaccommodatie met een capaciteit van 18 personen. Het gebouw beschikt over een gebruiksoppervlakte van 248 m² en is voorzien van energielabel A. De accommodatie heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1975 en verkeert in uitstekende staat. Het gebouw is opgetrokken uit steen, aan de buitenzijde bekleed met hout en voorzien van hoogwaardig geïsoleerde aluminium dakpanplaten. De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer met aangrenzende keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en verdere benodigdheden. Vanuit deze leefruimte de hal bereikbaar, waaraan zeven slaapkamers, twee separate toiletten en drie badkamers grenzen. Eén van de slaapkamers beschikt over een sauna. Twee badkamers zijn voorzien van een wastafel en douche. De derde badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. Buiten beschikt de accommodatie over een terras en een hottub. Bedrijfswoning voor dubbele bewoning óf met verhuureenheid Grenzend aan de grote groepsaccommodatie bevind zich de bedrijfswoning, bestaande uit twee afzonderlijke wooneenheden onder één kap. De woning dateert oorspronkelijk uit 1960, is 2-laags opgetrokken uit spouwmuren met spouwmuurisolatie en beschikt over een volledig gerenoveerd pannendak met hoogwaardige isolatie. Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is in 2025 voorzien van nieuwe, onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple beglazing. Daarnaast is er vloerisolatie en kruipruimte isolatie aangebracht. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A. Bedrijfswoning: Het gedeelte dat momenteel in gebruik is als bedrijfswoning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 110 m². De begane grond is ingedeeld met een entreehal met trapopgang naar de verdieping, een meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer en keuken bereikbaar. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers, een inkoopkast die momenteel in gebruik is als wasruimte en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en wastafel. Tweede wooneenheid: Daarnaast beschikt de woning over een tweede wooneenheid welke momenteel wordt geëxploiteerd als vakantiewoning. De begane grond bestaat uit een hal met badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, en een trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de ruime keuken en woonkamer bereikbaar. Op de eerste verdieping komt de trap uit op een overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Hiermee beschikt de tweede wooneenheid over een praktische indeling, passend bij het huidige gebruik als vakantiewoning. Schuur Op het erf is een ruime kapschuur geplaatst, welke dienstdoet als opslag voor kinderspeelgoed. De schuur is opgebouwd uit steen en voorzien van een golfplaten dak. Overige infrastructurele voorzieningen De hoofdwegen op het terrein zijn verhard door middel van beton/asfalt. Parkeren kan op de daarvoor bestemde onverharde parkeerplaatsen. Hier zijn ook 2 laadpaal units aanwezig. Het erf heeft een groene en landelijke uitstraling dankzij de aanwezige begroeiing, waaronder diverse bomen, fruitbomen en struikgewas. Daarnaast beschikt het terrein over een speelveld, meerdere dierenweides en diverse speelvoorzieningen, die bijdragen aan het recreatieve karakter van het geheel. In de grond zitten nog ‘oude’ mestkelders zijn van het voormalige agrarische bedrijf. Ook is er een brandput aanwezig. Referentienummer: 210242 We begrijpen dat u, na het lezen van deze tekst, mogelijk nog diverse vragen heeft en graag wilt komen kijken. U kunt altijd vrijblijvend contact op nemen met een van onze makelaars voor meer informatie én het maken van een afspraak. De volledige documentatie over dit bedrijf en de exploitatie kunt u aanvragen via de website van de makelaar. Neem voor meer informatie contact met ons op door middel van het telefoonnummer en kies voor keuze 2 in het keuze menu. Het object wordt aangeboden door een recreatie-bedrijfsmakelaardij. Derhalve heeft er geen inmeting van de woning plaats gevonden. De oppervlaktes en inhoud is een indicatie en kunnen in werkelijkheid afwijken.