Brugstraat 67551 BZ Hengelo (OV)Binnenstad Centrum

Wonen in het hart van Hengelo, zónder concessies te doen aan comfort? Dit is je kans! Deze instapklare maisonnette met garage en parkeerplaats is per 1 april 2026 beschikbaar. In het bruisende centrum van Hengelo ligt deze volledig gerenoveerde (2021) en instapklare maisonnettewoning, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee balkons, een eigen garagebox én een separate overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Comfort, ruimte en een toplocatie komen hier perfect samen. De maisonnette is in 2021 grondig gemoderniseerd en voorzien van onder andere een nieuwe keuken en badkamer, waardoor je hier zonder klussen kunt wonen. Dankzij de ligging op de eerste en tweede woonlaag is het appartement heerlijk licht en prettig ingedeeld. Je woont hier letterlijk in hartje centrum: winkels, horeca, station en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling: Complex Afgesloten entree met toegang tot de garagebox (ca. 15 m²) en een separate overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Eerste verdieping Entree/hal met garderobenis, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte en gezellige woonkamer met balkon. De moderne keuken bevindt zich eveneens op deze verdieping en is vernieuwd in 2021. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een tweede balkon. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1984;  - woonoppervlakte ca. 79 m²; - bruto inhoud ca. 249 m³;  - energielabel C (geldig t/m 12-02-2029); - VvE bijdrage € 50,- per maand; - eigen parkeerplaats en garagebox op de begane grond van het complex; - het gehele appartement is volledig gerenoveerd in 2021 en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand; - aanvaarding per 1 april 2026. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.