de Wilmskamp 2617552 GZ Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

De Wilmskamp 261 7552 GZ HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Starters opgelet!. Voor verkoop is beschikbaar dit ruime 3-kamerappartement op de 5e verdieping (oostzijde van het gebouw), gelegen in de geliefde en groene woonwijk "Groot Driene". Met twee lichte slaapkamers en een royale woonkamer biedt dit appartement een ideaal thuis met een fraai uitzicht op het achtergelegen park. Het betreft een voormalige huurwoning. Keuken en sanitair zijn enkele jaren geleden vernieuwd in lichte kleurstelling zodat het zonder grote verbouwingen is te betrekken. Het appartement is goed bereikbaar en beschikt over een groot parkeerterrein aan de achterzijde. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Denk daarbij aan wijkwinkelcentrum Groot Driene, het centrum van Hengelo (op enkele fietsminuten) en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede (groene long). Door de ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de "Universiteit Twente" en het "Business en Sciencepark" in Enschede goed te bereiken. DE INDELING Ruim open portaal met brievenbussen en intercom/videofoon, waardoor je via de schuifdeur in de afgesloten entree binnenkomt met toegang tot het trappenhuis, lift (2x) en algemene fietsenberging. Appartement: Entree, hal voorzien van ruimte met cv-opstelling en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot het nette toilet, de keurige badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting en de lichte woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven). De twee ruime slaapkamers bieden toegang tot het balkon. Naast de woonkamer en 2 slaapkamers is er een derde vertrek ten behoeve van berging/provisieruimte. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1975 / woonoppervlak ca. 84 m2; - balkon gelegen op het oosten; - algemene fietsenbergingen op de begane grond; - nabij het centrum van Hengelo / gelegen in de wijk Groot Driene; - actieve VVE / maandelijkse servicekosten € 244,42 (inclusief waterverbruik); - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha Tzerra HR Combi ca. 2013); - energielabel: C / glasvezel aanwezig; - meterkast vernieuwd, voorzien van automaten en aardlekschakelaars; - gebouw met dubbele lift; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* -> projectnotaris akte van levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede; AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - asbest mogelijk clausule en ouderdomsclausule maken deel uit van de koopovereenkomst; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* -> projectnotaris akte van levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te ENSCHEDE; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. IN DE WIJK GROOT DRIENE IS OPKOOPBESCHERMING VAN TOEPASSING Het doel van opkoopbescherming is het beschermen van betaalbare koopwoningen tegen het opkopen door investeerders om de huizen voor verhuur aan te bieden. Door opkoopbescherming blijven goedkope en middeldure koopwoningen beschikbaar voor starters of kopers met een middeninkomen. De woningen die vallen onder een opkoopbescherming mogen niet worden verhuurd. In sommige gevallen zijn hier uitzonderingen op, in dat geval moet er een Verhuurvergunning opkoopbescherming aangevraagd worden bij de Gemeente Hengelo.