de Wilmskamp 737552 GW Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

De Wilmskamp 73 7552 GW HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Starters opgelet!. Voor verkoop is beschikbaar dit ruime 3-kamerappartement op de tweede verdieping, gelegen in de geliefde en groene woonwijk "Groot Driene". Met twee lichte slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken biedt dit appartement een ideaal en betaalbaar thuis met uitzicht op omliggend groen, de Laan van Driene en het Hengelose centrum. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie pvc vloer en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De keuken en badkamer zijn enkele jaren geleden vernieuwd in een lichte kleurstelling zodat het appartement zonder grote verbouwingen is te betrekken. Het appartement is goed bereikbaar en beschikt over een groot parkeerterrein aan de achterzijde. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Denk daarbij aan wijkwinkelcentrum Groot Driene, het centrum van Hengelo (op enkele fietsminuten) en het prachtige buitengebied tussen Hengelo en Enschede (groene long). Door de ligging aan de oostzijde van de stad zijn ook de "Universiteit Twente" en het "Business en Sciencepark" in Enschede goed te bereiken. Ideaal voor woningzoekers die daar werken en op 15 fietsminuten van hun werk willen wonen!. Aan de actieve en goed-gedocumenteerde Vereniging van Eigenaars betaal je € 255,62 per maand (inclusief waterverbruik). Dat wordt gebruikt voor zaken zoals technisch beheer, planmatig onderhoud, groenonderhoud, brandverzekering, liftkeuring, schoonmaak van de gemeenschappelijke delen en dergelijke. DE INDELING Ruim open portaal met brievenbussen en intercom/videofoon, waardoor je via de schuifdeur in de afgesloten entree binnenkomt met toegang tot het trappenhuis, lift (2x) en gemeenschappelijk fietsenberging. Appartement: Entree, hal voorzien van ruimte met cv-opstelling en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet (gedateerd en toe aan vervanging), de badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluitingen en de lichte woonkamer met open keuken (voorzien van vaatwasser, koelkast met vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, oven). De twee ruime slaapkamers bieden toegang tot het balkon (oost). Naast de woonkamer en de twee slaapkamers is er een derde vertrek, ideaal om te gebruiken als provisieruime/berging. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1977 / woonoppervlak ca. xx m2; - balkon gelegen op het oosten; - gemeenschappelijke fietsenbergingen op de begane grond; - nabij het centrum van Hengelo / gelegen in de wijk Groot Driene; - actieve VVE | maandelijkse servicekosten € 255,62 (inclusief waterverbruik); - verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Remeha HR Combi ca. 2018); - gedeeltelijk dubbel glas | het energielabel is C; - meterkast vernieuwd, voorzien van automaten en aardlekschakelaars; - gebouw met dubbele lift; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* -> projectnotaris akte van levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede; AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - asbest mogelijk clausule en ouderdomsclausule maken deel uit van de koopovereenkomst; - notariskeuze voorbehouden aan *VERKOPER* -> projectnotaris akte van levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te ENSCHEDE; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. IN DE WIJK GROOT DRIENE IS OPKOOPBESCHERMING VAN TOEPASSING Het doel van opkoopbescherming is het beschermen van betaalbare koopwoningen tegen het opkopen door investeerders om de huizen voor verhuur aan te bieden. Door opkoopbescherming blijven goedkope en middeldure koopwoningen beschikbaar voor starters of kopers met een middeninkomen. De woningen die vallen onder een opkoopbescherming mogen niet worden verhuurd. In sommige gevallen zijn hier uitzonderingen op, in dat geval moet er een Verhuurvergunning opkoopbescherming aangevraagd worden bij de Gemeente Hengelo.