Deldenerstraat 6-1307551 AE Hengelo (OV)Weidedorp

Ruim en comfortabel 3-kamerappartement in het centrum van Hengelo met balkon, berging en eigen parkeerplaats! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het moderne wooncomplex Thrinon en biedt een fijne combinatie van comfort, praktische indeling en een centrale ligging. Vanuit hier loopt u zo het centrum van Hengelo in, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en supermarkten. Ook de uitvalswegen A35 en A1 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Het complex Thrinon, gebouwd in 2005, bestaat uit 91 appartementen en is volledig uitgerust met een lift. De brede en nette gemeenschappelijke ruimtes geven het gebouw een verzorgde en luxe uitstraling. Het appartement beschikt over een heerlijk balkon van circa 10 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 7 m². Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het complex, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Dankzij de goede isolatie, dubbele beglazing en een moderne HR-combiketel (2022, eigendom) is het appartement energiezuinig en voorzien van energielabel A. Dit betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook lagere energiekosten. Indeling en kenmerken: Via de centrale entree met beltableau bereikt u het appartement met de lift. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast en een netjes afgewerkt, licht betegeld toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer, voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich ook de CV-ketel en de WTW-installatie, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in Hengelo? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, wij laten het graag aan u zien! Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2005 / Woonoppervlakte: ca. 97m² / Inhoud: ca. 295m³ - Volledig geïsoleerd / HR Combiketel (2022), eigendom / Energiecertificaat: A - Levensloopbestendig / Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Inpandige berging op de eerste verdieping; - Keuze notaris voorbehouden aan verkoper | Levering via KienhuisLegal; - VvE kosten: €216,38 per maand; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper (kan snel); KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; - in de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via KienhuisLegal;