Gerdastraat 727555 VZ Hengelo (OV)Nijverheid

Ruim en licht wonen met fantastisch vrij uitzicht, een aangename woonoppervlakte en een fijn en "zonnig" balkon! Op een mooie, groene locatie in Hengelo vind je dit ruime appartement met circa 104 m² woonoppervlakte, een heerlijk (gedeeltelijk) overdekt balkon en een fraai vrij uitzicht. De royale woonkamer, praktische keuken, ruime slaapkamer en de tweede (slaap- of werk)kamer zorgen voor een logische, goed bruikbare plattegrond. Onderscheidend bij dit appartement zijn de ruimtelijke opzet, de reeds aanwezige airco units in de woonkamer en slaapkamer, zonwering en de grote raampartijen die veel zicht over de stad bieden. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2004. Binnen valt direct de hoeveelheid ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen komt er volop daglicht binnen. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer stap je zo het balkon op: een beschutte buitenruimte vanwaar je heerlijk over het groen en de omgeving uitkijkt. De keuken staat in open verbinding met het woongedeelte en biedt volop kast- en werkruimte. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een kast, een ruime badkamer, een separaat toilet en praktische bergruimte. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan met een relatief eenvoudige verbouwing een tweede slaapkamer realiseren (op dit moment in open verbinding met de woonkamer). De Gerdastraat ligt rustig en groen in Hengelo. Tegelijkertijd woon je hier praktisch ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. In de omgeving zijn onder meer winkels, scholen en andere voorzieningen aanwezig. Ook de binnenstad van Hengelo en de verbindingen richting de rest van de stad en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je hier rustig wonen met het gemak van de stad. Indeling: Appartementencomplex Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereik je het trappenhuis en de lift. Vanuit hier ga je naar de woonverdieping van het appartement. Bijzonder is dat op de betreffende woonlaag een gezamenlijk royaal balkon aanwezig is, te gebruiken met groter gezelschap en met slechts 2 andere eigenaren op de woonlaag te "delen". Appartement Binnenkomst in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is lekker ruim, voorzien van airconditioning en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor veel licht en leggen mooi de verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot het balkon. De keuken sluit aan op het woon- en eetgedeelte en is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel kastruimte, werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de eethoek blijft de keuken prettig betrokken bij de woonkamer. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen, airconditioning en biedt ruimschoots plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Daarnaast is er een tweede (gedeeltelijk) afzonderlijke kamer die uitstekend bruikbaar is als bijvoorbeeld werk- of hobbykamer. De zeer nette badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig naast de badkamer, praktisch en bovendien zeer verzorgd. Bij het appartement hoort bovendien een eigen (inpandige) berging in de kelder, voorzien van elektra. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats voor het complex (eigen terrein); erg handig door de snelle toegankelijkheid. Balkon Een sterk punt van dit appartement is het royale balkon. Dankzij de ligging op hoogte geniet je bovendien van een weids en groen uitzicht. Een heerlijke plek om buiten te zitten zonder het onderhoud van een tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: ca. 104 m²; - Inhoud: 333 m³; - Ruim appartement aan het Laurapark; - Overdekt balkon met vrij en groen uitzicht; - Inpandige berging, voorzien van elektra; - Complex voorzien van liftinstallatie; - Voorzien van airconditioning en buitenzonwering; - Remeha cv-combiketel in eigendom; - VvE-bijdrage: € 220,- per maand; - Rustige ligging met vrij uitzicht en groen direct rondom het complex. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.