Grundellaan 817552 EC Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

dit is wonen op een absolute TOPLOCATIE! Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen, ultiem wooncomfort, een hoog voorzieningenniveau en dat alles nabij het stadscentrum van Hengelo. Dit is nog maar een greep van wat dit fraaie driekamerappartement aan de Grundellaan 81 te bieden heeft. De woning is gelegen op de 3e woonlaag en beschikt vanzelfsprekend over een eigen parkeerplaats en royale berging (19 m²) in het souterrain. Vanuit de woning en het terras heeft u vrij uitzicht over het groen van de gezamenlijke parktuin en de geliefde woonwijk "De Grundel". Dit appartement is onderdeel van het gewilde en exclusieve appartementencomplex "Grundelpark", ook wel bekend als "Het Schapenweitje". Het wooncomplex is in 1998 onder architectuur gerealiseerd, kent een uitstekende ligging, volop ruimte, een parkeergarage onder het gebouw en vooral ook heel veel groen rondom. Het geheel is gebruiksvriendelijk ingericht wat tot uitdrukking komt in de aanwezigheid van een videofoon, liftinstallatie en automatisch bedienbare toegangs- en binnendeuren. Het stadscentrum van Hengelo, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op loop/fietsafstand, evenals de golfbaan, bibliotheek, het theater, supermarkten, diverse zorgvoorzieningen en het station. Daarnaast zijn de snelwegen A1/A35 en de plaatsen Enschede, Delden, Borne en Oldenzaal goed bereikbaar. Deze zaken tezamen maken deze luxe woonomgeving absoluut zeer aantrekkelijk. Indeling: Souterrain: Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en gezamenlijke fietsenstalling. Tevens beschikt u daar over een eigen royale privé berging. Begane grond: Entree met beltableau, hal met postbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Parkeergarage met berging in het (afgesloten) souterrain van het gebouw. Indeling appartement: Entree, hal met meterkast en video-/intercominstallatie, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, royale woonkamer met fantastische lichtinval en schuifpui naar het ruime balkon, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging, twee slaapkamers met beiden een eigen badkamer. De ruime, lichte living is zeker royaal te noemen en biedt, naast volop leefruimte met o.a. twee zitgedeeltes, een fantastisch uitzicht op de fraaie groene parktuin. Via een schuifpui is er toegang tot het riante balkon. Aangesloten aan de living vinden we de half open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling en een leistenen vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte. De inpandige bijkeuken/berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger en een opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is deze ruimte ideaal als extra provisie-/bergruimte. De master bedroom beschikt over een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche met cabine, designradiator, een dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. De tweede slaapkamer beschikt tevens over een eigen badkamer voorzien van een douche met cabine, designradiator en wastafel met meubel, hoe fijn en luxe is dat, maar liefst twee volledige badkamers. Buitenterras: Het appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het zuidwesten. Op het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over de groene fraai aangelegde parktuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1998; * Woonoppervlakte 162 m²; * Volledig geïsoleerd en energielabel B; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel, Nefit, bouwjaar 2019, eigendom; * Airconditioning aanwezig; * Keuken v.v. inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Eigen ruime parkeerplaats in het souterrain; * Oppervlakte privé berging ca 19 m²; * Balkon is gelegen op het zuidwesten en is v.v. zonwering; * Tevens is de achterkant van het appartement voorzien van screens; * Gunstige ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum, centrum, openbare voorzieningen en uitvalswegen; * Veilige woonomgeving met veel groen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.