H.C. Pootstraat 787552 WR Hengelo (OV)Groot Driene Noord

Starters opgelet - dit 2-kamer appartement op de begane grond combineert comfort, gemak en een praktische indeling. Dankzij de eigen entree aan de voorzijde geniet je hier van extra privacy. Het appartement beschikt over een doorzonliving met veel lichtinval, die naadloos overgaat in het keukengedeelte. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer aanwezig én een extra ruimte die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als inloopkast of met enkele aanpassingen als wasruimte. De douche en het toilet zijn separaat van elkaar gesitueerd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Kortom: een licht appartement, ideaal voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen! Dit appartement is gelegen in de gewilde wijk 'Groot Driene', waar je omringt wordt door vele voorzieningen, gecombineerd met een heerlijke rustige ligging. Je zit hierbij op loopafstand van winkelcentrum Groot Driene en op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Hengelo. Daarnaast is binnen enkele minuten rijden de uitvalsweg richting bijvoorbeeld Enschede of snelweg te bereiken. Indeling Dit begane grond appartement biedt een praktische indeling, die je binnentreed via jouw eigen de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de ruime hal met mogelijkheid voor een garderobe en die bereikbaarheid geeft tot alle leefruimten. De linkerzijde van het appartement is volledig ingericht als woon-eetkamer met keuken. Deze doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een aangename lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de fijne afmetingen kun je een indeling naar wens uitvoeren met mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken dat in een recht blok is opgesteld met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koelkast. Het rechterdeel van het appartement biedt aan de achterzijde een slaapkamer met eigen wastafel en heeft direct aansluitend de douche die vanaf de hal bereikbaar is. Het separate toilet met fontein is een prettig pluspunt en verhoogt het gebruiksgemak. De laatste ruimte met wastafel biedt volop flexibiliteit: of je deze nu gebruikt als berging, inloopkast of wasruimte – Met wat aanpassingen kun je deze geheel naar eigen wens invullen. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 75 m² Inhoud: 249 m³ Bouwjaar: 1971 Verwarming: Middels blokverwarming - 2-Kamer appartement met eigen entree aan de buitenzijde; - Ligging op de begane grond - Perfecte locatie tussen groen en stad; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen €314,82 per maand (incl. voorschot blokverwarming); - Het appartement wordt verkocht onder de volgende clausules: - 'niet-zelfbewonings' clausule; (In de niet-zelfbewoningsclausule is vastgelegd dat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt en dat verkoper niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt). Hierdoor is er ook geen volledig ingevulde vragenlijst voorhanden. - Ouderdomsclausule - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.