Henry Dunantstraat 567552 DJ Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Een ruwbouw-paleis voor een kleine prijs: 77 m², 3 slaapkamers en toplocatie in Groot Driene! Ben jij de koning van de klus en zoek je een solide basis om je eigen stempel op te drukken? Aan de Henry Dunantstraat 56 in Hengelo koop je geen kant-en-klaar interieur, maar een blanco canvas van 77 m². Dit royale 4-kamer appartement biedt de handige starter precies datgene waar je elders alleen van droomt: de kans om voor een scherpe prijs een paleis te creëren dat écht bij je past. De basis is goed Hoewel de afwerking om een update vraagt, zijn de belangrijkste technische zaken al voor je geregeld. De woning is volledig voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd door een moderne Intergas HRE CV-ketel uit 2020 (eigendom). Dat scheelt direct in de opstartkosten! De lichte woonkamer met toegang tot het eerste balkon biedt een geweldig canvas om jouw eigen woonstijl te realiseren. Ruimte voor al je plannen Met een woonoppervlakte van ca. 77 m² en maar liefst drie volwaardige slaapkamers heb je hier mogelijkheden te over. Of je nu droomt van een riante master-bedroom, een aparte thuiswerkplek of een inloopkast; de indeling werkt met je mee. De dichte keuken beschikt over een functioneel blok met inbouwapparatuur en geeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer en het separate toilet zijn neutraal en klaar voor een moderne touch. Locatie en berging Je woont hier in de geliefde wijk Groot Driene, een groene buurt met winkels en scholen om de hoek en het centrum binnen handbereik. Je fiets of gereedschap stal je veilig in de ruime eigen berging van ruim 7 m² in de onderbouw. Belangrijke kenmerken en verkoopvoorwaarden: - Toplocatie: Wonen in Groot Driene (Grundel) op loopafstand van het centrum; - Oppervlakte: Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Drie slaapkamers: Ideaal voor groei, werk of hobby; - Jonge Intergas HRE CV-ketel (2020, eigendom); - Volledig dubbelglas; - Buitenruimte: Twee balkons (totaal ca. 5 m²); - Berging: Royale externe bergruimte (ca. 7 m²) in de onderbouw; - VvE-bijdrage: € 182,45 per maand; - Energielabel: E. Aanvaarding: Per direct. Aanvullende voorwaarden: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.