Jan van der Heydenstraat 2-II7553 CJ Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Zoek je een fraai en licht appartement met twee slaapkamers en een inpandige berging op 5 minuten fietsafstand van het centrum én aan de rand van de karakteristieke woonwijk Tuindorp 't Lansink? Dan is dit op de bovenste woonlaag gelegen driekamer-hoekappartement ideaal voor jou! Het hoekappartement beschikt over een ruime lichte woonkamer en twee balkons. Hier kun je zowel van de ochtend- als de avondzon genieten. Het complex is goed onderhouden en beschikt gedeeltelijk over kunststof kozijnen. Het complex is in 2024 voorzien van nieuwe dak- en spouwisolatie en het appartement beschikt volledig over isolerende beglazing. Onder in het souterrain bevindt zich een ruime berging met elektra. Op korte afstand van het appartement bevinden zich winkelcentrum Esrein, de A35 en diverse sportverenigingen. Indeling van het complex Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je binnen in de centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Hier bevindt zich het trappenhuis dat toegang biedt tot de woonverdiepingen. De bijbehorende privéberging is bereikbaar via het souterrain en biedt extra opslagruimte. Appartement (3e woonlaag): Je stapt het appartement binnen in een ruime hal van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Ook bevindt zich hier de separate toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer, waarbij de grote raampartij en het zijraam zorgen voor een prettige lichtinval, biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde met groen uitzicht. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de hal is de functionele bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, extra opbergmogelijkheden, toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde, en eveneens toegang tot de badkamer met ligbad/douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is ruim van formaat, geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte, en heeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienst doen als werk-, kinder- of logeerkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 68 m²; - Inhoud: 227 m³; - Keurig onderhouden en instapklaar appartement; - Nieuwe keuken geplaatst in 2023; - Beschikking over 2 balkons; - Mooie en centrale locatie nabij Tuindorp 't Lansink; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 110,00. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van bankgarantie/waarborgsom ter grootte: 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.