Oelerweg 1917555 GN Hengelo (OV)Nijverheid

Oelerweg 191, 7555 GN Hengelo Leuk appartement met vrij uitzicht nabij het centrum van Hengelo! Ben jij op zoek naar een comfortabel en licht 2-kamer appartement waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is dit nette hoek appartement aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp precies wat je zoekt! Het appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over een lichte woonkamer met fijne raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht. De woning heeft één ruime slaapkamer, een functionele keuken en een nette badkamer. Met veel voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, sportfaciliteiten, de binnenstad van Hengelo en het station op fietsafstand is de ligging van dit appartement ideaal te noemen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Complex: Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met postbussen, trappenhuis, een lift, een eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid op de gezamenlijke parkeerplaats. Appartement: Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en vaste kast, woonkamer met balkon, half open keuken met inpandige berging, ruime slaapkamer en de badkamer. Servicekosten Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 180,86 per maand (2025). Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten en de schoonmaakkosten incl. glasbewassing. Bijzonderheden: - bouwjaar 1975; - woonoppervlakte ca. 48 m2; - inhoud ca. 152 m3: - energielabel D; - eigen berging op de begane grond; - VVE kosten € 180,86 per maand; - parkeren op parkeerplaats bij het complex (gratis); - centraal gelegen t.o.v. het stadscentrum en diverse winkelcentra; - nabij diverse uitvalswegen; - complex beschikt over een liftinstallatie. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.