Oelerweg 2537555 GR Hengelo (OV)Nijverheid

Oelerweg 253, 7555 GZ Hengelo Ben jij op zoek naar 2-kamer (hoek)appartement waar je met gemak jouw (t)huis van kan maken? Kijk dan snel verder! Dit appartement is instap klaar en wat hier opvalt is de nette afwerking en het open karakter gecreëerd door de extra raampartijen. Leuk wonen, dat kan hier aan de rand van de wijk Tuindorp en op steenworpafstand van het centrum van Hengelo. Met veel voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, sportfaciliteiten en het station op fietsafstand is de ligging van dit appartement ideaal te noemen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Complex: Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met postbussen, trappenhuis, een lift, een eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid op de gezamenlijke parkeerplaats. Appartement: Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en vaste kast, lichte woonkamer met balkon, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met een inpandige berging en de CV- opstelling, ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van het toilet, een douche(cabine) en een wastafel met wastafelmeubel. Servicekosten: Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. €180,86 per maand (2025). Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, water, reservering voor groot en klein onderhoud, het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten en de schoonmaakkosten incl. glasbewassing. Bijzonderheden: - bouwjaar 1975; - woonoppervlakte ca. 48 m2; - inhoud ca. 160 m3: - energielabel C; - CV-ketel Intergas Kombo kompakt (maart 2025, in eigendom); - eigen berging op de begane grond; - VVE kosten €180,86 per maand; - parkeren op parkeerplaats bij het complex (gratis); - centraal gelegen t.o.v. het stadscentrum en diverse winkelcentra; - nabij diverse uitvalswegen; - complex beschikt over een liftinstallatie; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.