Paul Krugerstraat 42-A7551 GX Hengelo (OV)Binnenstad Oost

In één van de meest karakteristieke buurten van Hengelo, en in hartje centrum gelegen, staat dit in 2020 prachtig verbouwde complex met in totaal 5 studio's/appartementen. De studio's beschikken na de grote verbouwing allemaal over minimaal een A+ energielabel en zijn dus volledig geïsoleerd, worden verwarmd met een warmtepomp en zijn fraai afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, fraaie wandafwerking en een moderne keuken en badkamer. Compleet instapklaar dus! De toegang tot het complex is via de gezamenlijke zij-entree aan de Reitzstraat (met intercom) met vervolgens allen een eigen toegang naar de studio. Ruimte voor de fietsen is er onder de grote gemeenschappelijk (fietsen)overkapping. Paul Krugerstraat 42A: Het betreft een 1-kamer studio gelegen op de begane grond van het complex. Indeling van het appartement: Entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, open keuken met 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en wasmachineaansluiting, woongedeelte met veel lichtinval en middels een roomdivider afgescheiden slaapruimte, badkamer met wastafel en inloopdouche voorzien van hardglazen douchewand. Het appartement is voorzien van fraaie wandafwerking en een PVC-vloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een naar keuze te monteren elektrische verwarming voor het eventueel bijverwarmen van de ruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: oorspronkelijk 1912, compleet verbouwd en gesplitst in 5 appartementsrechten in 2020; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte: 33 m²; - Inhoud; 110 m³; - Verwamd door middel van warmtepomp; - Zonnepanelen ten behoeve van de VvE; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Zeer fraai afgewerkt met complete keuken en badkamer. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.