Paul Krugerstraat 567551 GZ Hengelo (OV)Binnenstad Oost

Uniek wonen in een voormalige school: royaal appartement van circa 178 m² met hoge plafonds, drie slaapkamers, entresol, circa 30 m² terras én twee parkeerplaatsen! Wonen op een plek met een verhaal én met een woonoppervlakte die je bij een appartement maar zelden tegenkomt. Aan de Paul Krugerstraat 56 woon je in een bijzonder appartement op de begane grond van de voormalige Schaepman Mavo. Het karakteristieke schoolgebouw is in 2005 getransformeerd tot wooncomplex, waarbij de royale maatvoering en markante architectuur een belangrijke rol zijn blijven spelen. Met circa 178 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een entresol, hoge plafonds, grote raampartijen, een eigen terras van circa 30 m² en twee parkeerplaatsen is dit bepaald geen alledaags appartement. Juist de oorspronkelijke functie van het gebouw geeft deze woning zijn bijzondere uitstraling. De royale hoogte, grote raampartijen en verrassende niveauverschillen zorgen voor een woonbeleving die je niet snel ergens anders vindt. De op maat gemaakte shutters sluiten fraai aan bij het karakter van de woning en geven de verschillende vertrekken een stijlvolle uitstraling. De massief eiken vloer zorgt daarbij voor warmte en een mooie eenheid in het interieur. Deze vloer wordt in 2026 nog geschuurd. De woonkamer is royaal van formaat en kenmerkt zich vooral door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een aangename combinatie van ruimte en licht. De shutters maken het mogelijk de lichtinval en privacy naar wens te regelen, zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke uitstraling van de ramen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met de overige leefruimtes. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. Aan inbouwapparatuur zijn onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven aanwezig. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor keuken en eetkamer samen een prettige centrale plek in het appartement vormen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Ook hier profiteer je van de bijzondere maatvoering van het voormalige schoolgebouw. Eén van de meest opvallende onderdelen van de woning is de slaapvleugel met entresol. Deze niveauverdeling geeft het appartement een speels en loftachtig karakter en creëert tegelijkertijd extra gebruiksmogelijkheden. De entresol heeft een oppervlakte van circa 16 m². De grootste slaapkamer is met een oppervlakte van circa 31 m² bijzonder royaal te noemen. De badkamer past qua formaat uitstekend bij de rest van het appartement. Deze is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. De combinatie van het donkere tegelwerk, de houten vloer en de shutters geeft de ruimte een eigen uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Praktisch is de inpandige bijkeuken/technische ruimte met onder meer de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast hoort bij het appartement een royale eigen berging van circa 9 m². En dan is er nog de buitenruimte. Het appartement beschikt over een eigen terras van circa 30 m². Door de groene afscheiding ontstaat hier een beschutte plek waar je midden in de stad toch over een fijne eigen buitenruimte beschikt. Ook parkeren is goed geregeld. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen, waarvan één parkeerplaats in eigendom is. De tweede parkeerplaats wordt momenteel gehuurd voor € 55,- per maand. Het geheel maakt Paul Krugerstraat 56 tot een appartement voor wie iets anders zoekt dan standaard: de uitstraling en royale maatvoering van een karakteristiek voormalig schoolgebouw, gecombineerd met het gemak van gelijkvloers wonen, energielabel A en verrassend veel woonruimte. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree van het voormalige schoolgebouw met toegang tot de centrale hal en het appartement. Entree van het appartement, hal met toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Royale woonkamer van circa 29 m² met hoge plafonds, grote raampartijen, op maat gemaakte shutters en een massief eiken vloer. Ruime eetkamer met aansluitend de keuken en bijkeuken, gezamenlijk circa 25 m². De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit dit gedeelte is tevens de praktische bijkeuken/technische ruimte bereikbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarbij de slaapvleugel door de bijzondere indeling en niveauverschillen een geheel eigen karakter heeft. Eén van de slaapkamers bevindt zich ter plaatse van de opkamer/entresol. De grootste slaapkamer meet circa 31 m². De entresol heeft een oppervlakte van circa 16 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. Berging: Bij het appartement behoort een royale separate berging van circa 9 m², gelegen in het complex. Terras: Eigen, beschut terras van circa 30 m², omgeven door groen en direct grenzend aan het appartement. Parkeren: Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen. Eén parkeerplaats is in eigendom; een tweede parkeerplaats wordt momenteel gehuurd voor € 55,- per maand. BIJZONDERHEDEN • Bijzonder en zeer royaal appartement; • Gelegen op de begane grond; • Gevestigd in de voormalige Schaepman Mavo; • Complex in 2005 getransformeerd naar woningen; • Woonoppervlakte circa 178 m²; • Energielabel A; • Drie slaapkamers; • Grootste slaapkamer circa 31 m²; • Bijzondere slaapvleugel met niveauverschil; • Entresol van circa 16 m²; • Royale woonkamer van circa 29 m²; • Hoge plafonds en grote raampartijen; • Veel natuurlijke lichtinval; • Gehele woning voorzien van op maat gemaakte shutters; • Massief eiken vloer, welke in 2026 wordt geschuurd; • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en designradiator; • Praktische bijkeuken/technische ruimte; • Eigen terras van circa 30 m²; • Royale eigen berging van circa 9 m²; • Twee parkeerplaatsen beschikbaar; • Eén parkeerplaats in eigendom; • Tweede parkeerplaats wordt gehuurd voor € 55,- per maand; • Cv-ketel uit 2025, lease; • Kosten lease cv-ketel circa € 40,- per maand; • VvE-bijdrage circa € 320,- per maand, inclusief onderhoud groenvoorziening en opstalverzekering; • Bijzondere combinatie van historische architectuur en modern wooncomfort. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Interesse in dit bijzondere appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.