Prinses Beatrixstraat 1367551 BN Hengelo (OV)Binnenstad West

Wonen in een historisch en onderscheidend stukje Hengelo. En helemaal met de woonwensen van nu! Hier woon je in ‘De Post’: het oude postkantoor. Het markante gebouw, dat zijn oorsprong vindt in 1965, stond jarenlang bekend als een bedrijvige locatie van waaruit de post voor de gehele binnenstad werd verspreid. Inmiddels getransformeerd tot een bijzonder woonproject met karakter, historie en een uitgesproken eigentijdse uitstraling. Je kunt er nu dus hip & stads wonen. Want deze loft heeft een prachtige hoogte & een waanzinnige lichtinval dankzij de 6.80 m hoge plafonds, een open indeling en een indrukwekkende vide die fungeert als slaapverdieping. Een stoere loft met een hotelgevoel. Dit is wonen op een eigenzinnige en doordachte manier! EEN LOFT DIE JE VOELT Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: dit is anders dan anders. De leefruimte bevindt zich op de eerste woonlaag en voelt ruim, licht en verrassend overzichtelijk aan. De grote raampartijen en de hoogte geven een heerlijk gevoel van vrijheid. Hier kook je, werk je, ontvang je vrienden en geniet je van het leven in de stad. En dan die vide… Een prachtige open slaapruimte die zorgt voor een bijna boutique-hotelachtige sfeer. Geen standaard slaapkamer, maar een plek waar wonen en beleven in elkaar overlopen. Het balkon zorgt voor een fijne verbinding met buiten en is een heerlijk plekje om wat zonnestralen op te pikken. COMFORT VAN NIEUWBOUW, ZONDER DE WACHTTIJD Deze loft is net opgeleverd. Dat betekent: alles nieuw, alles fris en alles klaar voor de toekomst. Ook de keuken en het sanitair zijn al op een smaakvolle manier ingericht, geheel passend bij de sfeer. Je treft hier dus werkelijk ALLE voordelen van nieuwbouw. Want vaak gaat een nieuwbouwwoning gepaard met een lange bouwtijd, maanden wachten op de sleutel, keuzestress over keukens, badkamers of vloeren. Verhuisdozen gelijktijdig met de bouwvakkers omdat de planning toch te optimistisch was, modderige straten of een woonwijk die nog jarenlang in ontwikkeling is. Nou hier dus niet. Hier kan het genieten gelijk beginnen. EEN COMPLEX DAT COMPLEET IS In de eerste plaats biedt het complex twee liften. Daarnaast tref je bij binnenkomst via de hoofdentree direct een mooie multi-functionele ruimte aan, die in samenspraak met de andere bewoners als gezamenlijke woonkamer kan dienen. Ook vind je hier de doorgang naar de bergingen die zich in het souterrain bevinden en overigens ook per lift bereikbaar zijn. De gezamenlijke fietsenberging is superpraktisch en de gezamenlijke tuin aan de achterzijde zorgt voor een volwaardige buitenruimte. De Vereniging van Eigenaren is opgericht en de eerste vergadering heeft reeds plaatsgevonden. Hiermee wordt ook de onderhoudsprognose naar de toekomst toe in goede banen geleidt. De servicekosten bedragen € 122,07 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 175 per maand. WONEN MIDDEN IN DE STAD De locatie maakt het plaatje compleet. Je woont hier op loopafstand van alles wat het centrum van Hengelo zo fijn maakt: horeca, winkels, cultuur, het station en gezellige terrassen. Even koffie halen, spontaan uit eten of een avond de stad in? De mooiste eigenschap van deze plek? Dat je nergens over hoeft na te denken. Je loopt gewoon de deur uit en de stad begint. Stads wonen op z'n best: alle levendigheid binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en privacy. VOOR WIE NIET STANDAARD WIL WONEN Deze loft is perfect voor starters, young professionals, creatievelingen en voor iedereen die houdt van karakter, hoogte, licht en een beetje lef. Geen dertien-in-een-dozijn appartement, maar een woning met een verhaal. Een plek waar industriële historie en modern wooncomfort op een heel bijzondere manier samenkomen. Dit is niet zomaar een appartement. Dit is De Post. Dit is een loft. Dit is liefde voor modern met karakter. En hier woon je net even anders dan de rest. Indeling Entree/ hal met meterkast, ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ingang naar de badkamer. Woonkamer met open keuken en dubbele, openslaande deuren naar het balkon. Open trap naar de vide met slaapgedeelte. Kenmerken: In 1965 gebouwd in opdracht van Rijksgebouwendienst PTT. Architecten bureau Mastenbroek uit Zwolle is de oorspronkelijke architect. Garantie- en waarborgregeling 2020 van SWK is van toepassing. Gasloos wonen. De Post wordt gasloos van warmte voorzien d.m.v. een gemeenschappelijke warmtepomp installatie, bestaande uit meerdere lucht- en warmtepompen. Voorzien van (elektrische) zonnescreens Voorbereiding voor elektrische gordijnen (wel zo prettig bij deze plafondhoogte) Uitstekend geïsoleerd Onderhoudsarm en energiezuinig Je profiteert dus van alle voordelen van nieuwbouw, zonder jarenlang te hoeven wachten op oplevering of te wonen tussen bouwactiviteiten. Bouwjaar: 2026 Woonoppervlakte: 57 m² Inhoud wonen: 266 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot 22-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.