Telgensteeg 17551 CK Hengelo (OV)Binnenstad-Centrum

Wonen in het hart van de binnenstad van Hengelo? Dat kan aan de Telgensteeg 1! Deze bovenwoning, gelegen boven een winkel, combineert het levendige stadsleven met volop ruimte en comfort. Met een royaal dakterras en meerdere verdiepingen biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De ligging is perfect te midden van winkels, theater, bioscoop, bibliotheek en gezellige restaurants en terrasjes. Het bus- en NS station is op loopafstand gelegen. Maar ook groen en natuur, het "Prins Bernhardplantsoen" ligt op steenworp afstand, een parkachtige omgeving om heerlijk te ontspannen en recreëren. Indeling Begane grond Via de entree op de begane grond leidt een trap je naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Overloop die toegang biedt tot de dichte keuken. Deze is voorzien van een oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een woonkamer met schouw. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je heerlijk van het stadse leven kunt genieten. Een groot pluspunt is het ruime dakterras aan de achterzijde. 2e Verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je een praktische wasruimte vindt met de opstelplaats voor de Cv-ketel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een enkele wastafel en vloerverwarming. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één met een balkon. 3e Verdieping Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Bijzonderheden - Wonen in hartje centrum; - Bouwjaar 1950; - Woonoppervlak ca. 121 m²; - Inhoud ca. 402 m³; - Energielabel E; - Parkeervergunning voor bewoners van het centrum: €152,10 per jaar; - Servicekosten ca. € 200,00 per maand; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Bij aankoop van deze woning zal een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond en geen garanties kan geven over de staat van de woning. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.