Verdistraat 17557 SB Hengelo (OV)De Noork

Een praktisch 3-kamerappartement met twee slaapkamers! Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over circa 68 m² woonoppervlakte. Het appartement is de afgelopen jaren flink aangepakt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet in 2022 vernieuwd, maar ook de elektra en cv-installatie zijn vernieuwd. Tel daar de airconditioning en twee balkons bij op en je hebt een compleet appartement waar je direct prettig kunt wonen. De Verdistraat ligt in de wijk De Noork in Hengelo Noord. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels, onderwijs en andere voorzieningen zijn in de buurt aanwezig! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en balkon laat zien en of de situering geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van het appartement: Via het portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken; een echte blikvanger! De moderne, hoogglans witte keuken is uitgevoerd met een grote kastenwand voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royaal kook-/spoeleiland met zitgelegenheid. Hierdoor is er niet alleen volop werkruimte, maar ontstaat ook een gezellige plek om tijdens het koken even aan te schuiven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd, modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel, én heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De separate toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar en eveneens vernieuwd. Extra praktisch is de aparte kamer met witgoedaansluitingen, welke ook uitstekend te gebruiken is als bijvoorbeeld een werkplek! In de onderbouw beschikt het appartement over een royale eigen berging met volop ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Energielabel F; - Hoekappartement op de eerste verdieping; - Moderne keuken uit 2022 met kookeiland; - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2022; - Voorzien van airconditioning; - Twee balkons aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,64. In de koopakte zullen de volgende clausules/bepalingen worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule (van toepassing op woningen ouder dan 30 jaar). - Asbestclausule (van toepassing op woningen gebouwd vóór 1993). - Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.