Aart van der Leeuwstraat 117552 HS Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Deze royale tussenwoning met vrijstaande stenen garage en zonnige tuin op het westen, gelegen in de wijk Groot Driene, biedt een aangename woonsfeer voor jou en je gezin. De woning straalt licht en ruimte uit en heeft een vaste trap naar de zolder met vierde slaapkamer voorzien van ruime dakkapel. De ligging van deze woning is ideaal, vrij uitzicht aan de voorzijde over groen/plantsoen, omringd door speeltuintjes, gelegen in een rustige straat en in een kindvriendelijke buurt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, scholen, het wijk-/winkelcentrum, de Universiteit Twente en het buitengebied. Indeling van de woning: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang en berg-/provisiekast, lichte doorzon woonkamer met schouw voorzien van een allesbrander en deur naar het terras. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, deur naar de tuin. Vrijstaande stenen garage bereikbaar vanuit de tuin en via achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime lichte slaapkamers met grote ramen, nette badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, de voorzolder /overloop met dakraam biedt ruimte voor de cv-installatie, opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte, ruime vierde slaapkamer met dakkapel waardoor er een perfecte extra slaap-/werk-/hobbyplek is gerealiseerd. Ook hier is er extra opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1971; * Perceel grootte: 160 m²; * Woonoppervlakte 112 m²; * Inhoud woonhuis: 377 m³; * Energielabel B; * Woning is voorzien van muur- dakisolatie en dubbele glas; * Warm water en verwarming middels Remeha Avanta HR-combiketel, bouwjaar 2006 (eigendom); * De zonnige tuin gelegen op het westen biedt voldoende privacy en heeft een garage op eigen terrein, welke tevens via achterom bereikbaar is; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor en achter het huis, of in de eigen garage; * Gunstige ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied; * Veilige woonomgeving, veel ruimte en groen voor spelende kinderen, rustige straat; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.