Achterhoekse Molenweg 2707556 GT Hengelo (OV)'t Wilbert

Achterhoekse Molenweg 270 te Hengelo (O) Stap binnen in deze charmante jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning en ervaar de ideale combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort. Deze gezinswoning biedt volop leefruimte, is instapklaar en ligt bovendien op een aantrekkelijke, rustige locatie vlakbij het bruisende stadscentrum van Hengelo. Met vier ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, een moderne keuken met bijkeuken, en een lichte L-vormige woonkamer voelt dit huis meteen als een warme thuisbasis. Extra pluspunten zijn de provisiekelder, de elf zonnepanelen voor duurzame energie, een gezellige stadstuin én een royale schuur met alle ruimte voor opslag of hobby’s. Aan de Achterhoekse Molenweg 270 te Hengelo (O) woon je met de perfecte mix van authentiek karakter, eigentijds comfort en duurzame voorzieningen. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree/hal met meterkast en trapopgang betreed je de sfeervolle L-vormige woonkamer met kelderkast, aansluitend de keuken, bijkeuken en het toilet. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen berging. De lichte woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een lamel parketvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel daglicht en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige kelderkast voor extra bergruimte. De woonkamer loopt door naar de moderne keuken, uitgerust met een complete inbouwkeuken met RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetronoven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, wasmachine-aansluiting en het toilet. Via de bijkeuken is er eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop vind je de vaste trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 13 en 11 m²) beschikken over laminaatvloeren, houten kozijnen met draaikiepramen en vaste kastruimte. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, douchecabine, ligbad en toilet. Voor het nodige comfort is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Dankzij het dakvenster, een dakkapel en een zijraam valt er volop daglicht binnen. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra opbergruimte achter de knieschotten – ideaal voor een groot gezin of om bijvoorbeeld een werkkamer te creëren. Tuin en berging: De zonnige achtertuin biedt veel privacy, is bereikbaar via een achterom en fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en borders. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 16 m², voorzien van water- en elektravoorziening. Perfect voor opslag, klussen of hobby’s. Parkeervoorzieningen: Parkeren doe je eenvoudig en gratis in de parkeervakken of in de naastgelegen straat. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1933 en staat op een perceel van 183 m². De inhoud bedraagt 396 m³ en het woonoppervlak circa 108 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant HR-107 Combi Cv-ketel (bouwjaar 2011, eigendom). De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Verder beschikt de woning grotendeels over dubbel glas, airconditioning en 11 zonnepanelen. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-makelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.