Albrechtsweg 587553 KR Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Karaktervolle woning met mogelijkheden op een fijne locatie in Hengelo! Aan de Albrechtsweg 58 staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1911. De woning beschikt over een goede basis, karakteristieke glas-in-lood ramen en biedt ruimte om deze naar eigen smaak verder te moderniseren en te onderhouden. Een interessante kans voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen doorvoeren, met al een goede start. Een woning met potentie De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de hoge glas-in-lood ramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt daarnaast over de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Praktische verdieping met twee slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn functioneel van formaat en geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruime overloop biedt daarnaast volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een thuiswerkplek. Verder is er extra bergruimte aanwezig door de vlieringvide en de afgetimmerde bergingen aan beide zijden. Tuin met overkapping en berging De diepe en zonnige achtertuin biedt een fijne plek hebt om te ontspannen. Recent is er een royale schuur met overkapping en veranda geplaatst, waardoor je hier een comfortabele plek hebt om beschut buiten te zitten. De schuur biedt ruimte voor een fijne werkplaats of kan gebruikt worden als opslag voor (tuin)gereedschap. Vanuit de schuur kom je uit op het achterpad, waardoor je de tuin ook achterom kunt bereiken met de fiets. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen aan de Albrechtsweg De Albrechtsweg ligt op een prettige locatie in Hengelo. Hier woon je de Berflo Es met een mix van karaktervolle woningen en een fijne, rustige sfeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de omgeving aanwezig. Ook het centrum van Hengelo en het station zijn op loopafstand. Zo combineer je de rust van de wijk met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Wat deze woning zo leuk maakt, is de combinatie van karakter en mogelijkheden. Het is geen woning waar je niets meer aan hoeft te doen, maar juist een huis waar je jouw eigen stempel op kunt drukken. Met de juiste aandacht maak je dit huis helemaal tot jouw thuis! Zie jij de mogelijkheden al voor je? We laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang, kelder- en meterkast, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor de zit- en eethoek. De keuken is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Ook is hier de cv-ketelopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en badkamer. Badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop voorzien van afgetimmerde bergingen, twee slaapkamers en vliering-vide. Tuin: achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van veranda en vrijstaande houten berging. Nog interessant om te weten Bouwjaar: 1911 Perceeloppervlakte: 169 m² Woonoppervlakte: 88 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud: 348 m³ Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Intergas (2024, eigendom) Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.