Anninksweg 187557 AG Hengelo (OV)Elsbeek

Deze markante, vrijstaande woning is gelegen op een gewilde locatie tegen het centrum van Hengelo. Het huis combineert karakter en ruimte moeiteloos met modern wooncomfort. Het geheel is uitstekend onderhouden, volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt met behoud van prachtige, authentieke details. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein beschikt de woning over een schitterende woonkeuken als absoluut hoogtepunt van het interieur. Dit luxe afwerkingsniveau trekt zich feilloos door naar het buitenleven: in de tuin bevindt zich een fraai vormgegeven overkapping, compleet uitgerust met een luxe buitenkeuken en een eigen sauna. In 2020 is aan de achterzijde de grote, in stijl uitgebouwde woonkeuken gerealiseerd. Deze ruimte heeft een spoeleiland, fraaie raampartijen, openslaande tuindeuren en vloerverwarming. Door de directe verbinding met de tuin is dit de ideale plek om te genieten. Ook de tuin is strak en comfortabel ingericht. In 2024 is er een grote overkapping met glazen wanden geplaatst met een stijlvolle buitenkeuken. Aan de overkapping grenst een royale berging voor bijvoorbeeld de fietsen. Deze berging en de tuin zijn eenvoudig te bereiken via een eigen achterom. Voor extra ontspanning is er bovendien een sauna in de tuin aanwezig. De combinatie van de woonkeuken, de openslaande deuren, de zonnige tuin en de overkapping zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Je woont hier dicht bij het centrum, maar hebt toch volop rust en alle privacy. Kortom, een instapklare en luxueuze woning die garant staat voor puur woongenot op een centrale toplocatie. Indeling: Begane grond: Entree, royale hal met authentieke granitovloer, trapopgang, toegang tot de kelder en de toiletruimte. Sfeervolle woonkamer die via de en-suitedeuren is verdeeld in een voorkamer en een achterkamer. De voorkamer is ingericht als werkkamer en voorzien van een erker en glas-in-loodramen. De achterkamer /zitkamer heeft openslaande deuren naar het terras en een houtkachel. Groot uitgebouwde en schitterende woonkeuken met tuindeuren, veel lichtinval en een moderne keukenopstelling met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De praktische en onlangs vernieuwde bijkeuken is v.v. ingebouwde waskast waarin zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De begane grond is (met uitzondering van de hal en de woonkeuken) voorzien van een mooie houten visgraatparketvloer. Eerste verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer met een vaste kastenwand, tweede slaapkamer aan de voorzijde met een balkon en een derde slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrijhangend toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van sfeervolle houten vloeren en grotendeels HR+-beglazing. Bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met een dakkapel, een zolderberging en extra opbergruimte in de inbouwkasten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met een dakkapel, een zolderberging en extra opbergruimte in de inbouwkasten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1930; * Woonoppervlakte 155 m²;  * Perceeloppervlakte: 262 m²; * Inhoud woonhuis 614 m³; * Energielabel C, de woning is v.v. muur- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en HR++ glas; * In 2024 zijn 19 zonnepanelen geplaatst, 435 Wp per paneel; * Verwarming en warm water middels een HR-combiketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2016, eigendom; * Comfortabele vloerverwarming aanwezig in de woonkeuken en bijkeuken; * Airconditioning op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping aanwezig; * Luxe woonkeuken (2020) v.v. kookeiland, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vaatwasser en kokend waterkraan; * Bijkeuken in 2026 gemoderniseerd; * Badkamer in 2016 vernieuwd; * Toilet op de begane grond in 2025 vernieuwd; * Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal en een achterom; * Complete tuinaanleg met fraaie overkapping met glazen wanden in 2024; * De woning is in 2020 uitgebouwd met een prachtige tuingerichte woonkeuken en bijkeuken; * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en omgeven door groen; * PVC riolering in 2017; * Buiten schilderwerk in 2021-2022; * Binnen schilderwerk 2026;  * Meterkast en elektra vernieuwd in 2025 + krachtstroom aanwezig;  * Grotendeels v.v. hoog rendement beglazing en de uitbouw is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; * Veel originele elementen zoals, fraaie plafonds, glas-in-lood ramen, knipvoegen, dakoverstekken en suite deuren en granitovloer; * In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.