Anton van Duinkerkenstraat 227552 VS Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Ben je op zoek naar een ruim woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers? Deze gerenoveerde tussenwoning in de gewilde wijk Groot Driene heeft alles in huis voor comfortabel wonen! Geniet van een lichte doorzonkamer met prachtig uitzicht, een zonnige achtertuin op het oosten en een rustige ligging dicht bij het buitengebied. Hier kun je direct verhuizen en genieten! De woning ligt op een gewilde locatie, nabij het buitengebied en dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Hengelo. Het is een geweldige locatie, een heel fijne plek om te wonen en als bonus liggen tegenover de woning een groenstrook en parkeerhavens. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de entree met meterkast, gevolgd door de hal met een toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Daarnaast is er een trapopgang met een provisieruimte eronder en een toegangsdeur naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prachtig uitzicht op het openbare groen. De vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met goede inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, heteluchtoven met stoomfunctie en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van laminaatvloeren en radiatoren. Tussen de twee grootste slaapkamers bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkastenwand, die extra bergruimte biedt. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en volledig uitgerust met een wastafel met dubbele kranen, een inloopdouche, een ligbad en een hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je een overloop aantreft, een berging met stookruimte, een ruime slaapkamer met wastafel en een tweede slaapkamer met toegang tot een inpandig balkon. Tuin De keurig aangelegde achtertuin op het oosten is voorzien van bestrating en sfeervolle borders. De tuin is toegankelijk via een afsluitbare poort en beschikt over een stenen berging van ongeveer 9 m². Bijzonderheden - bouwjaar 1973; - woonoppervlak; 139 m2; - inhoud; 452 m3 - perceeloppervlak; 145 m2; - energielabel B, geldig tot en met 07-02-2035; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Intergas HR, bouwjaar 2014, eigendom); - in 2023 zijn er in totaal 11 zonnepanelen geplaatst; - zowel de voor- als achtergevel zijn voorzien van na-isolatie; - gedeeltelijk dubbele beglazing; - drie slaapkamers op de eerste verdieping; - twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één met inpandig balkon; - achtertuin gelegen op het oosten; - de begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl ook de verdiepingen voorzien zijn van laminaat. * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.