August Vördingstraat 1127558 AK Hengelo (OV)Tijertshoek

August Vordingstraat 112, 7558 AK Hengelo Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de August Vordingstraat 112 zeker een kijkje waard. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische bergingen én een eigen oprit met carport. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen. De woning ligt centraal in de wijk Hasselo. Deze wijk is voorzien van een winkelcentrum, scholen, sportclubs en speelplekken. Daarnaast is de op- en afrit van de A1 op een paar minuten rijden, dus je bent zo onderweg. Indeling Begane grond: Entree met garderobe, toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de praktische inpandige berging/bijkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, een vrijstaand 5-pits fornuis en een vrijstaande koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, welke direct uitzicht biedt op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een portaal met provisiekast en de trap naar boven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt de badkamer zich op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tevens is op deze verdieping de CV-opstelling te vinden en is er een praktische bergkast aanwezig. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een royaal terras met beplanting. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met luifel en een oprit, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is! De woning beschikt over twee bergingen: één die direct vanuit de woning toegankelijk is en een tweede met een extra buitendeur, perfect voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976;  - woonoppervlakte ca. 115 m2; - perceeloppervlakte 133 m2; - bruto inhoud ca. 410 m3;  - energielabel C (geldig t/m 08-10-2028); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.