August Vördingstraat 257558 AA Hengelo (OV)Tijertshoek

Een fijne hoekwoning met drie slaapkamers en de dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. Aan de August Vördingstraat 25 in Hengelo vind je een compacte woning die een mooie basis biedt om helemaal je eigen thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² is de woning praktisch van formaat. Beneden vind je de woonkamer met aansluitend de keuken. Een fijne leefruimte waar wonen, eten en ontspannen samenkomen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Genoeg plek dus voor een gezin, maar ook voor wie een kamer wil gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook buiten heb je je eigen plek. De woning staat op een perceel van 117 m² en door de ligging op de hoek voelt het geheel net even anders dan bij een reguliere tussenwoning. En dan de locatie. Winkelcentrum Hasseler Es ligt dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en ook scholen en sportvoorzieningen vind je in de directe omgeving. Een praktische woonomgeving waar je veel gewoon in de buurt hebt. August Vördingstraat 25 is vooral een huis voor iemand die er zijn eigen plek van wil maken. Niet te groot, wél drie slaapkamers en prettig gelegen in Hengelo. De verkoper stelt een budget beschikbaar voor verbetering van de woning! Zo bestaat de mogelijkheid om de woning te maken zoals u dat wilt, al voordat u de sleutel krijgt! Kom je kijken? We laten je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Circa 73 m² woonoppervlakte • Perceel van 117 m² • Energielabel C • Drie slaapkamers • Keuken met inbouwapparatuur • Vrijstaande berging • Gelegen aan een verkeersluwe straat • Kindvriendelijke woonomgeving • Scholen, sport, winkels en openbaar vervoer in de omgeving • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - De niet-bewoningsclausule, doordat deze woning niet bewoond is geweest door de eigenaar. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.