August Vördingstraat 957558 AB Hengelo (OV)Tijertshoek

Op een fraaie groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen, instapklare ruime eengezinswoning met moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers! Deze moderne woning met stenen berging is gelegen aan de rand van de wijk "Hasseler Es" op een kindvriendelijke locatie nabij scholen, groen- en speelvoorzieningen, winkelcentrum Hasselo, uitvalswegen en de op- en afrit A1. Op zoek naar ruimte en geen zin om te klussen, kom dan zeker deze woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, ruime woonkamer, moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kleine bijkeuken met vaste kast en toegang tot de tuin, hal met trapopgang en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Eerste verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met berging voorzien opstelplaats voor cv-installatie en dakraam, ruime vierde slaapkamer. De zolder is in 2024 afgetimmerd, geïsoleerd en v.v. nieuwe Velux dakramen. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlakte 106 m²; * Perceelgrootte 154 m²; * Inhoud woonhuis 383 m³; * Energielabel C; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; * Woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing; * Vloerisolatie 2018 Tonzon, 2018 HR++ glas bovenverdieping; * Verwarming en warm watervoorziening d.m.v. Intergas hr-combiketel, bj 2018, eigendom; * Meterkast in 2018 vernieuwd en uitgebreid; * De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en moderne plavuizen; * Begane grond is voorzien van vloerverwarming; * De verdieping en zolder eveneens voorzien van moderne laminaatvloeren; * Groene en kindvriendelijke woonomgeving; * Stenen berging aan de voorzijde en verzorgde tuin met achterom; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.