Aurelia 57559 EC Hengelo (OV)Het Broek

Op zoek naar een instapklaar en optimaal geïsoleerd woonhuis in zeer gewilde, royaal opgezette, groene woonwijk met een ligging op steenworp afstand van het buitengebied? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en oprit een absolute aanrader om te bekijken. Deze goed onderhouden royale woning beschikt onder andere over 5 slaapkamers, modern afwerkingsniveau en een zonnige tuin op het westen met sfeervolle veranda. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast en trapgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, lichte woonkamer met erker, gashaard (houtkachel mogelijk), moderne pvc-visgraatvloer en fraaie en suite deuren, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel, en vrijhangend toilet Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder, overloop, royale vierde en vijfde slaapkamer, waarvan één met dakkapel. Buiten: Aan de voorzijde een nette siertuin met veel groen en parkeergelegenheid op je eigen oprit. De achtertuin is een echte eyecatcher met een fraaie verzorgde indeling, veel privacy, een riante sfeervolle veranda. Je kan hier volop genieten van lange zomeravonden. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2007; * Woonoppervlakte: 149 m²; * Inhoud woning: 594 m³; * Perceelgrootte: 238 m²; * Energielabel A; * Woonhuis is volledig geïsoleerd, dak-/ muur-/ vloer-/ en volledig (HR++) glasisolatie; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas, bouwjaar 2007, eigendom; * Woning is aan de achterzijde v.v. elektrische zonnescherm; * Keuken v.v. gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023 door erkend schildersbedrijf; * Airconditioning aanwezig, vermogen 3,5 kW (2021); * Meterkast v.v. 3 fase aansluiting; * Royale oprit met carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Gelegen nabij op- en afrit A1, wijk-/winkelcentrum, het buitengebied, sportaccommodaties, scholen en speelgelegenheden voor kinderen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.