Beethovenlaan 37557 BC Hengelo (OV)De Noork

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met grote garage is gelegen in de gewilde woonwijk De Noork aan een ruime opgezette straat met prachtige bomen. De woning biedt onder meer een royale oprit en ruime stenen garage, 3 slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen met hr++ beglazing en een uitbouw waar een extra ruimte is gecreëerd, die te gebruiken is als eetkamer of speelkamer. De royale achtertuin is een echt heerlijk, fraai aangelegd, veel privacy en verschillende gezellige zitjes. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met toiletruimte v.v. vrijhangend toilet met fontein, kelderkast en trapopgang, lichte ruime en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Ruime garage met luifel, ruime oprit en extra berging. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan een voorzien van vaste kast, badkamer met inloopdouche vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1965; * Perceeloppervlakte: 285 m²; * Woonoppervlakte: 95 m²; * Inhoud woonhuis: 386 m³; * Dakisolatie hoofdbouw aangebracht in 2013; * Plafondisolatie in de slaapkamers aangebracht 2012; * Toilet op de begane grond vernieuwd in 2022; * Buitenkozijnen zijn grotendeels v.v. kunststof met hr++ in 2013; * Gevelbeplating is v.v. keralit; * Energielabel C; * Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha Avanta, HR comfort system/ iSense, bouwjaar 2011; * Keuken v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Royale garage met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Centrale ligging nabij uitvalswegen, op fietsafstand van het centrum en loopafstand van winkels en scholen gelegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.