Belgradostraat 287559 CJ Hengelo (OV)Roershoek

Welkom thuis aan de Belgradostraat 28! Zoek je een woning met ruimte, privacy en een toplocatie? Dan hebben we goed nieuws: deze twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Slangenbeek heeft alles in huis om jouw droomwoning te worden! Hier staat maar liefst 141 m² woonplezier voor je klaar. Met een speels ontwerp, royale tuin en verrassende details zoals een werkruimte, overkapping en balkon zal deze woning je vast en zeker aanspreken. Wat maakt deze woning bijzonder? Wanneer je binnenstapt, voel jij je meteen thuis. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, terwijl de eetkamer met schuifpui aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. De halfopen keuken, compleet met een granieten werkblad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler, biedt ook zicht op de achtertuin. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een extra ruimte, momenteel in gebruik als werkhoek – ideaal voor thuiswerken of als speelhoek voor de kinderen. De overkapping achter de woning maakt het plaatje compleet: hier kun je bijna het hele tuinseizoen door genieten van een extra leefruimte met zicht op de tuin en nauwelijks inkijk. De voortuin is heerlijk diep, wat zorgt voor voldoende privacy vanuit de woonkamer, terwijl de oprit plaats biedt aan meerdere auto's en toegang geeft tot de inpandige garage. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is erg ruim en voorzien van een balkon. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Perfect voor logees, een tienerkamer of als hobbyruimte, daarnaast is er ruim voldoende bergruimte. De inpandige garage en bijkeuken maken het geheel praktisch en compleet. Bouwkundig gekeurd: zekerheid vooraf Om je nog meer zekerheid te geven, hebben we alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Handig toch? De locatie: een plek die je niet wilt veranderen! In de directe omgeving: Deze woning is heerlijk rustig gelegen aan een autoluwe straat. Ook is er in de directe omgeving volop speelplek voor kinderen. Wanneer je de straat uitloopt, kom je bij een speelveld met speeltoestellen. Steek je hier de straat over, dan vind je een basketbalveld of kun je genieten van een korte wandeling in het groen rondom de vijver. De wijk Slangenbeek: Welkom in de Slangenbeek! Deze geliefde woonwijk aan de rand van Hengelo heeft veel te bieden. De wijk is in de jaren ’80 ontstaan en is nog steeds in ontwikkeling. De meest noordelijk gelegen wijk van Hengelo dankt zijn naam aan de gelijknamige beek die door de wijk stroomt. Het is er rustig, kindvriendelijk en er zijn volop voorzieningen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen en speelhofjes. Als kers op de taart ligt het natuurlijk aangelegde junglepark in het Broekpark om de hoek. Sporten kan dichtbij huis, met naast de grootste voetbalvereniging van Hengelo (ATC'65) ook hockey- en rugbyvelden en een sporthal met een breed aanbod binnensporten. Het centrale winkelcentrum van Slangenbeek biedt naast winkels ook een tandartspraktijk, huisartsen en een apotheek. Voor een frisse neus wandel je in het buitengebied of rond de vele vijvers in de wijk. Denk bijvoorbeeld aan de Kleigaten van Rientjes, het waterpark Vossenbelt of de Broekvijver, waar in de winter zelfs geschaatst kan worden. Wat veel bewoners waarderen, is de ideale ligging. Aan de rand van Hengelo geniet je van een snelle verbinding met het buitengebied, maar ook van de nabijheid van Borne, winkelplein Westermaat, Deurningen en het centrum van Hengelo. Zelfs Enschede is eenvoudig te bereiken. Met de A1 grenzend aan de wijk is ook de uitvalsweg altijd dichtbij! Onze makelaar Arjan aan het woord “Belgradostraat 28 is een huis met vele mogelijkheden. De ruime, fijne indeling en een heerlijke tuin met overkapping maken dit echt een fantastische plek om te wonen. Met de 16 zonnepanelen en de recent aangepaste meterkast, is het huis voorbereid op een elektrische toekomst. Of je nu op zoek bent naar een plek om met je gezin te genieten, of juist op zoek bent naar veel ruimte – deze woning biedt het! Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!" Nog meer weten? Benieuwd naar alle details? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra informatie en relevante documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Ons motto? “Sterk door service!” Indeling Begane grond: Hal/entree, toilet, woonkamer met parketvloer, eetkamer met schuifpui, werkruimte, keuken voorzien van een granieten blad, inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en close-in boiler, bijkeuken met wasmachineaansluiting, inpandig te bereiken garage. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, hoofdslaapkamer met balkon, twee slaapkamers beide met dakraam, separaat toilet, badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot slaapkamer voorzien van dakraam en laminaatvloer. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1993 Perceeloppervlakte: 298 m² Woonoppervlakte: 141 m² Inhoud: 553 m³ Isolatie: Volledig geïsoleerd Cv-installatie: Remeha, 2019, eigendom Zonnepanelen: 16 stuks, 2023, eigendom Garage: Voorzien van water, elektra en verwarming Energielabel: B Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.