Berendinastraat 257555 GA Hengelo (OV)Nijverheid

Vrij wonen aan het water, met verrassend veel ruimte binnen én een diepe zonnige tuin aan het water. Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en vrij uitzicht in Hengelo Aan de Berendinastraat 25 in de Hengelose wijk De Nijverheid staat deze 2-onder-1-kapwoning uit 1940. Een huis waar karakter en hedendaags wooncomfort prettig samenkomen. Met 118 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 309 m² is er volop ruimte voor het dagelijks leven. De diepe achtertuin gelegen aan de vijver en de vrije, groene ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning ligt aan een rustige weg in woonwijk De Nijverheid, met verschillende voorzieningen en scholen in de omgeving. Je woont hier rustig en groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen bereik blijven. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte de woning biedt. De woonkamer is uitgebouwd en via openslaande deuren verbonden met de tuin. Daardoor loopt het wonen op mooie dagen vanzelf naar buiten. De keuken is voorzien van onder meer inductie koken, een vaatwasser, koelkast en vriezer. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht, prettig wanneer je uitgebreid kookt of samen aan tafel zit. Ook het comfort is de afgelopen jaren verder verbeterd. De prachtige badkamer beschikt onder meer over vloerverwarming, een dubbele douche, groot ligbad en een tweede toilet. De woning heeft dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas en beschikt over energielabel B. Begane grond Via de hal met granitovloer kom je binnen in de woning. De uitgebouwde woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eettafel. Via ensuite deuren met glas in lood kom je van de voorkamer in de woonkamer. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor direct contact met de tuin en het vrije uitzicht daarachter. De recent vernieuwd keuken vormt een fijne plek voor wie graag kookt. De lichtkoepel brengt extra daglicht naar binnen. Vanuit de achterhal bereik je onder meer de bijkeuken, met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en de badkamer. Deze is in 2026 vernieuwd en uitgebouwd. Met een ruim ligbad, 2e toilet, dubbele douche, wastafelmeubel en vloerverwarming ervaar je hier extra comfort. Zolder De zolder zorgt voor praktische extra ruimte/ 3e slaapkamer. Deze verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor de ruimte prettig bruikbaar is en er extra daglicht binnenvalt. Buitenruimte Achter de woning wacht een van de sterke punten van het huis: een verzorgde achtertuin van circa 193 m², ongeveer 27,5 meter diep. De ligging op het oosten en zuiden zorgt voor fijne mogelijkheden om van de zon te genieten. Achterin grenst het perceel aan het de vijver en kijk je tevens vrij uit over het groen. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, een speelplek voor kinderen en verschillende zitplekken. Zo kun je gedurende de dag steeds een andere plek in de tuin opzoeken. Via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar. De aangebouwde stenen berging beschikt over elektra en water. Kenmerken 2-onder-1-kapwoning in Hengelo Bouwjaar 1940 118 m² woonoppervlakte Perceel van 309 m² Drie slaapkamers Keuken vernieuwd in 2023 Badkamer vernieuwd in 2026 met vloerverwarming, dubbele douche, groot ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel Energielabel B Dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas Achtertuin van circa 193 m² en ongeveer 27,5 meter diep Zonnige ligging op het zuidoosten Achterzijde grenzend aan het water met vrij groen uitzicht Aangebouwde stenen berging met elektra en water Rustige ligging in de wijk De Nijverheid Berendinastraat 25 combineert de sfeer van een woning uit 1940 met hedendaags comfort, veel leefruimte en een tuin die het woonplezier echt vergroot. Wil je de ruimte, de tuin en het vrije uitzicht zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.