Berfloweg 2487553 JW Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin en vrijstaande garage, dichtbij het centrum van Hengelo Zoek je ruimte, sfeer en een centrale ligging? Dan is dit een woning die je gezien wilt hebben. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1948 combineert karakter met comfort en biedt je vier slaapkamers, moderne keuken, een ruime achtertuin en een vrijstaande garage met daarnaast een grote overkapping. Je woont hier op korte afstand van het stadscentrum van Hengelo. Winkels, scholen en voorzieningen bereik je eenvoudig. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij. Dat maakt dit een plek waar rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. Indeling en wooncomfort De woning ademt de sfeer van de bouwperiode, met de solide basis die je van een huis uit 1948 mag verwachten. Tegelijkertijd profiteer je van praktische verbeteringen, zoals energielabel C, een zonneboiler en cv-ketel in eigendom. Dat geeft duidelijkheid en comfort. Er is ook een kelder aanwezig voor opslag. Met vier slaapkamers is er ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Je richt het in zoals jouw situatie dat vraagt. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Buitenruimte met extra’s De achtertuin is ruim en biedt plek voor meerdere zitjes, spelende kinderen of een groene invulling. Achterin vind je de vrijstaande garage van 32m2. Ideaal voor je auto, fietsen of extra opslag. Tevens bevind zich ernaast een grote overkapping. Hier geniet je van je eigen plek, terwijl het centrum van Hengelo binnen handbereik ligt. Goed om te weten Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1948); Centraal gelegen in Hengelo; dichtbij het stadscentrum, winkels, scholen en uitvalswegen; 4 slaapkamers, met op de eerste verdieping een airconditioning unit; Ruime achtertuin op het zuidwesten met veel mogelijkheden; Vrijstaande garage van 32m2 in de achtertuin; Voorzien van energielabel C, een zonneboiler en een eigen cv-ketel. Vloerverwarming in de woonkamer. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Ben je benieuwd of dit jouw volgende stap kan zijn? We laten je de woning graag zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.