Berkweg 47556 CN Hengelo (OV)Tichelwerk

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, garage en perfecte ligging nabij het centrum van Hengelo Op loopafstand van het stadscentrum van Hengelo staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en diepe zonnige achtertuin. Een fijne gezinswoning met comfort en een uitstekende ligging! INDELING Begane grond: Op de begane grond bevinden zich de hal met trapkast, het toilet met fontein, een lichte strakke woonkamer met houtlook pvc-vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Boven de bijkeuken is extra bergruimte met tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha CR, 2019, lease). 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbaar, in gebruik als bergzolder, praktisch! Buiten: De achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een overkapping en veel privacy. De woning heeft bovendien een ruime garage (ca. 21 m²) met elektra, water en de opstelplaats van de omvormer van de 6 zonnepanelen (geplaatst op dak garage en overkapping). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1901; - Woonoppervlakte: 102 m² (NEN 2580 ingemeten); - Perceel: 184 m²; - Energielabel E; - CV-ketel Remeha CR (2019, lease); - 6 zonnepanelen; - Airco op de overloop welke zowel koelt als verwarmd (Mitsubishi Electric, 2023); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Tuin op het zuidoosten met overkapping; - Ruime garage met elektra, water en omvormer; - Op loopafstand van het centrum van Hengelo; Een instapklare woning op een toplocatie met volop wooncomfort en praktische extra’s! Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en