Bittervoornstraat 227559 BN Hengelo (OV)Roershoek

Een huis waar al je woonwensen uitkomen? Dat kan in deze verrassend ruime woning met garage, carport, 5 slaapkamers en fraaie woonkeuken. Deze uitgebouwde energiezuinige twee-onder-één-kap-woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk "Roershoek" met op steenworp afstand diverse speelvoorzieningen, basisschool, winkelcentrum en het buitengebied. De zonnige tuin met sfeervolle overkapping / veranda is gelegen op het op het westen, hier kan je vanaf het vroege voorjaar en tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Kortom een unieke kans! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, lichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten, twee slaapkamers ook met extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991; * Perceel grootte: 217 m²; * Woonoppervlakte ca. 117 m²; * Inhoud woonhuis: 476 m³; * Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A; * HR+ en HR++ beglazing; * Woning is voorzien van 10 zonnepanelen, bj 2021 (375 Wp) * Meterkast vernieuwd in 2017 en uitgebreid in 2023; * Warm water en verwarming middels HR-combiketel, Nefit, bouwjaar 2010 (eigendom); * Begane grond is v.v. vloerverwarming; * Kunststof schuifpui; * Keuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; * Op korte afstand van basisscholen, sportpark, buitengebied, snelweg en winkel-/wijkcentrum; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.