Boekeloseweg 907553 DP Hengelo (OV)Tuindorp Zuid

Boekeloseweg 90, 7553 DP Hengelo Hoekwoning gebouwd in 1919 en centraal gelegen nabij het centraal station en diverse uitvalswegen! Deze hoekwoning is gelegen tussen de Breemarsweg en de Laan Hart van Zuid in de wijk 'Wilderinkshoek' aan de rand van Tuindorp-zuid. De woning is gesitueerd op een kavel van 224 m2, beschikt over een diepe achtertuin op het westen en is voorzien van 3 slaapkamers. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree aan de voorzijde, hal voorzien van een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer met eethoek aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde van de ruimte. De woonkamer is voorzien van een vaste kast. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een wasmachineaansluiting. Tussenhal met cv-installatie en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafel met meubel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 6m2, 9m2 en 16m2 De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. Buiten De achtertuin is te bereiken via de poort aan de zijkant van de woning of via de tussenhal. De achtertuin is ingericht door middel van bestrating en beplanting en is gelegen op het westen. Aan de achterzijde van de achtertuin is er een berging gerealiseerd van respectievelijk 21 m2. De berging dient te worden gerenoveerd. Bijzonderheden - bouwjaar 1919; - woonoppervlakte ca. 88 m2; - perceeloppervlakte ca. 224 m2; - energielabel F; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - cv-ketel Remeha Quinta 28c (eigendom, 2009); - belast met recht van overpad; - recent uitgevoerde bouwtechnische keuring is aanwezig; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.