Deze fraai gelegen en ruime woning is gelegen op een kavel van maar liefst 469 m²! De woning ligt op een groene locatie met vrij uitzicht over het park in de geliefde woonwijk ’t Woolde, nabij alle voorzieningen en het prachtige buitengebied Twickel.
De woning is voor diverse doelgroepen geschikt. Zo biedt de eerste verdieping ruimte voor 4 slaapkamers en een badkamer, maar is ook het slapen en baden op de begane grond te realiseren. De woning biedt een ideale combinatie van wonen op een fraaie en vrije locatie met een bijzondere indeling
Modernisering van deze woning is gewenst, waardoor deze helemaal aan te passen is aan de woonwensen van deze tijd en je eigen smaak!
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met fraaie trapopgang met vide, toilet met fonteintje, riante woonkamer met een riante indeling, sfeervolle openhaard en speelse indeling met hoge plafonds, half open keuken met diverse apparatuur, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en uitstortgootsteen, inpandige garage.
Eerste verdieping:
lichte overloop met vide, hoofdslaapkamer met vaste kasten, badkamer met bad, douche, tweede toilet en wastafel, slaapkamer met toegang tot het balkon, berging met cv-opstelling, slaapkamer/werkkamer en nog een ruime slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973;
* Woonoppervlakte woonhuis: 144 m²;
* Perceelgrootte: 469 m²;
* Inhoud woonhuis: 582 m³;
* Energielabel E;
* Woning is v.v. dak- en gedeeltelijk muur-, en glasisolatie;
* Verwarming en warm water middels hr-combiketel, bouwjaar 2024, eigendom;
* Mogelijkheid voor zitkuil in de woonkamer;
* Afmetingen garage 2,80 m¹ x 5,89 m¹;
* Royale zonnige tuin met alle privacy en achterom;
* Het betreft een te renoveren/moderniseren object;
* Centrale ligging nabij het centrum, winkels, ziekenhuis, scholen, station en sportverenigingen;
* Goede bereikbaarheid van de A35;
* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
