Bornsestraat 897556 BC Hengelo (OV)'t Wilbert

Sommige woningen verrassen je keer op keer. Achter de gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning schuilt een bijzonder ruim en veelzijdig woonhuis met maar liefst 248 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor, een sfeervolle barruimte én een royaal souterrain. Gelegen op een perceel van 695 m² biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen, werken en genieten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen en daarmee ook ideaal voor mindervalide bewoners of mensen die levensloopbestendig willen wonen. Bovendien biedt de royale indeling volop mogelijkheden voor mantelzorg, een inwonend kind of het samenwonen met ouders De royale woonkamer vormt een heerlijke leefruimte. Hier geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. De sfeervolle haard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de brede schuifpui een mooie verbinding met buiten creëert. Op zonnige dagen schuif je de pui eenvoudig open en wordt het terras een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale aanbouw. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de aanbouw over een ruim kantoor en een gezellige barruimte (beide ook als garage geschikt). Ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of om vrienden en familie te ontvangen. Dankzij deze indeling leent de woning zich bovendien uitstekend voor mantelzorg of bewoning met bijvoorbeeld een inwonend kind of ouder. Juist deze combinatie van praktische woonvoorzieningen en multifunctionele ruimtes maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Ook het royale souterrain is een waardevolle toevoeging. Hier bevinden zich een praktische wasruimte en een grote multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede complete badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, logees of extra werk- of hobbykamers. Een tuin die voelt als eigen park De achtertuin vormt zonder twijfel een van de mooiste onderdelen van deze woning. Dankzij de royale afmetingen, volwassen beplanting en slimme indeling ervaar je hier uitzonderlijk veel privacy. Het voelt alsof je midden in een park woont. Direct achter de woning bevindt zich een zonneterras met zonnescherm. Verderop in de tuin staat een prachtige, circa 30 m² grote Douglas houten overkapping, waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, uitgebreid wilt dineren of gezellig wilt borrelen: deze tuin biedt alle ruimte. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst zeven auto's. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of wanneer je regelmatig bezoek ontvangt. Wonen op een centrale locatie De woning ligt aan de Bornsestraat in Hengelo op een uitstekende locatie. Het gezellige centrum van Hengelo bevindt zich op loopafstand, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer eveneens dichtbij liggen. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Borne en de A1 zijn snel bereikbaar. Hier woon je ruim, rustig én centraal. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Onze makelaar Arjan aan het woord: "Het leuke aan deze woning is dat je steeds weer nieuwe ruimtes ontdekt. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat gelijkvloers wonen mogelijk is, terwijl de extra kamers, het souterrain, het kantoor en de barruimte de woning ontzettend veelzijdig maken. Samen met de ruime tuin ontstaat een huis dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Ik laat je tijdens een bezichtiging graag zien hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft." Indeling Souterrain: hal, praktische wasruimte en een royale multifunctionele ruimte Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Royale woonkamer met haard en schuifpui naar de achtertuin, tweede hal, slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, kantoor en barruimte. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: ruime achtertuin met gazon, borders, volwassen beplanting en een veranda met overkapping. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 695 m² Woonoppervlakte: 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Inhoud: 828 m³ Isolatie: dubbel glas en HR-glas Cv-installatie: Intergas cv-ketel (2018, eigendom) Slaap- en badkamer op de begane grond Geschikt voor levensloopbestendig wonen en mindervalide bewoners Professioneel waterdicht gemaakt souterrain Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang, toilet en badkamer op de eerste verdieping Ruime oprit met ruimte voor vier auto's Energielabel: D Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.