Bornsestraat 917556 BC Hengelo (OV)'t Wilbert

Bornsestraat 91, Hengelo – Verrassend veelzijdig en toekomstbestendig wonen! Op zoek naar een woning die niet alleen praktisch is, maar ook boordevol verrassingen zit? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Bornsestraat 91 in Hengelo jouw nieuwe thuis! Met een diepe voortuin, een lange eigen oprit en een verrassend ruime achtertuin geniet je hier van volop privacy en ruimte. Maar dat is nog maar het begin. Deze woning biedt namelijk iets unieks: geen zolder, maar een extra woonverdieping in de kelder. Ideaal voor hobbyisten, klussers of wie op zoek is naar net dat beetje extra wooncomfort. Een woning vol mogelijkheden De begane grond is praktisch ingericht en heeft een warme uitstraling. De woonkamer biedt een heerlijk uitzicht op de achtertuin en dankzij de open keuken met schiereiland blijf je altijd in contact met je tafelgasten. Uniek aan deze woning is de slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk, een groot pluspunt voor wie vooruitdenkt. De whirlpool in de badkamer biedt daarnaast een luxe ontspanningsmoment. De kelder is een verhaal apart: een volledige extra woonverdieping met multifunctionele ruimte, berging en wasruimte. Of je nu een werkplek, hobbyruimte of ontspanningsruimte zoekt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Duurzaam en comfortabel Met energielabel A, 21 zonnepanelen, dakisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie is deze woning klaar voor de toekomst. Een waterontharder en airco zorgen voor extra comfort. Recent onderhoud, zoals schilderwerk in 2024 en een nieuwe voorpui in 2022, zorgt voor voorlopig weinig onderhoud aan het huis. Locatie, locatie, locatie Gelegen aan een gewilde doorgaande straat, combineert deze woning de dynamiek van het stadsleven met de rust van een groene omgeving. Op loopafstand vind je het stadscentrum, het winkelcentrum van Thiemsbrug en alle benodigde voorzieningen, van supermarkten tot drogisterijen. En laten we de lekkerste ijssalon van Twente in jouw straat niet vergeten! Bovendien zijn uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel op weg bent naar andere steden of natuurgebieden. Makelaar aan het woord “Deze levensloopbestendige woning is een perfecte mix van comfort, ruimte en verrassingen. De ligging, het energielabel A, de voorzieningen op de begane grond en de unieke extra woonlaag maken dit huis echt bijzonder. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat Bornsestraat 91 te bieden heeft!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over deze woning – gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: Via de luifel bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap op- en afgang en de doorgang naar de woonkamer. De open keuken met schiereiland ligt aan de voorzijde, terwijl de ruime woonkamer aan de achterzijde een fijn uitzicht op de tuin biedt. Vanuit de woonkamer kom je in de achterhal, die toegang geeft tot de slaapkamer met ensuite badkamer en de inpandige berging. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim is en eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet, wastafel en whirlpool. Kelder: De kelder is te bereiken vanuit de hal en biedt een grote multifunctionele ruimte, berging en wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 138 m² Overige inpandige ruimte: 74 m² Inhoud: 514 m³ Perceeloppervlakte: 477 m2 Energielabel: A Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie aanbouw Cv-installatie: Remeha (2017, lease €35 p.m.) Zonnepanelen: 21 stuks, 2020, eigendom Airconditioning-unit aanwezig Vloerverwarming aanwezig in slaapkamer, hal achterzijde, douche achterzijde en keuken Waterontharder Schilderwerk buiten 2024 Nieuwe voorpui geplaatst in 2022 Verbouwing slaapkamer en extra toilet begane grond in 2020 Wil jij de charme en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Bornsestraat 91 te bieden heeft!