Bostel 57553 RE Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Aan het Bostel 5, in de wijk Berflo Es in Hengelo, staat deze moderne en volledig instapklare tussenwoning uit 2024. Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van ca. 110 m², een perceeloppervlakte van ca. 105 m², een hoogwaardig afwerkingsniveau en volop duurzaam wooncomfort is dit een ideale woning voor wie nieuwbouwcomfort zoekt zonder zelf nog aan de slag te hoeven. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++, 9 zonnepanelen, HR+++ beglazing, stadsverwarming en een WTW-installatie. Zowel de begane grond als de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook buiten is het prettig wonen. De netjes aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, beschikt over een houten berging en is via een achterom bereikbaar. Daarnaast is er ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met groen aan de voorzijde. Een comfortabele, duurzame en instapklare woning waar alles nog heerlijk nieuw aanvoelt. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woning. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte, waarbij de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. De moderne keuken is praktisch opgesteld en sluit mooi aan op de rest van de leefruimte. De woonkamer biedt volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek en staat dankzij de deur naar buiten direct in verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische kast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Ook deze gehele verdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde en tevens zeer royale slaapkamer. Dankzij de hoogte tot circa 3,70 meter en het dakraam voelt deze verdieping prettig ruim en licht aan. De ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbykamer, werkkamer of speelkamer. Daarnaast is er een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze praktische voorzieningen netjes uit het zicht zijn geplaatst. Rondom de woning: De netjes aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin eveneens goed bereikbaar. Aan de achterzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Ook is hier alles al voorbereid voor de eventuele installatie van een laadpaal. Bostel 5 ligt in de wijk Berflo Es, aan een rustige en autoluwe straat met groen aan de voorzijde. Een prettige woonomgeving die goed aansluit bij het jonge en comfortabele karakter van de woning. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 110 m²; • Inhoud: 395 m³; • Bouwjaar: 2024; • Energielabel A+++; • Voorzien van 9 zonnepanelen; • Instapklare nieuwbouwwoning voorzien van alle gemakken; • Volledig geïsoleerd met HR+++ glas, WTW-systeem en stadsverwarming; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Moderne open keuken en badkamer; • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidwesten; • Parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein; • Rustige, autoluwe ligging met groen aan de voorzijde; • Gelegen in wijk Berflo Es, nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost.