Brecklenkamp 417556 NW Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Brecklenkamp 41, een ruime geschakelde eengezinswoning op een groene toplocatie in Hengelo. Op zoek naar de ideale woning als starter, als gezin of wellicht als een comfortabele optrekje voor de oude dag? Deze ruime geschakelde eengezinswoning aan de Brecklenkamp 41 in Hengelo wacht op nieuwe bewoners die van alle gemakken willen genieten. TOPLOCATIE; DICHTBIJ ALLES WAT JE NODIG HEBT Op de hoek gelegen, aan een rustige straat, ervaar je hier het beste van twee werelden. Het gemak van een overdekt winkelcentrum en de prachtige natuur van het buitengebied liggen beide op een steenworp afstand. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen of heerlijke wandelingen in de groene omgeving en het centrum op korte fietsafstand. MODERN EN COMFORTABEL WONEN Het woonhuis uit 1978 is uitgebouwd met een extra ruime slaapkamer op de eerste verdieping en een dakopbouw op de tweede verdieping, waar nog een extra kamer is gecreëerd. De vide geeft een ruimtelijk gevoel. De tuin is besloten en biedt privacy en rust om heerlijk buiten te kunnen zitten. LUXE WOONKEUKEN EN ZONNEPANELEN De ruime leefkeuken is voorzien van een keukeneiland en een nieuwe schuifpui over de volle breedte die de keuken verbindt met de tuin. Geniet van koken terwijl je verbonden blijft met de buitenruimte. Dankzij de 11 zonnepanelen, geïnstalleerd in oktober 2023, ben je ook nog eens duurzaam bezig én bespaar je op energiekosten. VEEL MOGELIJKHEDEN EN EXTRA’S De woning biedt de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren, wat ideaal is als toekomstbestendige optie of voor gasten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele carport en parkeergelegenheid voor 2 auto's. VOOR STARTERS, GEZINNEN EN OUDEREN Met een energielabel C, een Energie Prestatie Advies en een Bouwkundige keuring staat deze woning garant voor comfortabel en zorgeloos wonen. Starters, gezinnen en ouderen zullen zich hier direct thuis voelen. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Begane grond Hal/entree voorzijde woning waaraan garderobekast, de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de woonkamer. Tweede hal/entree tuinzijde waaraan hal met toiletruimte waarin wandcloset en fonteintje. Toegang tot de ruime leefkeuken met keukeneiland en diverse inbouwapparatuur. De Schuifpui over de volledige breedte van de leefkeuken is vernieuwd. Via de stalen schuifdeuren te bereiken woonkamer. Open trap naar de vide. Eerste verdieping Vide waarnaar de toegang naar de aangebouwde ruime slaapkamer met openslaande deuren; Toegang tot de originele hal waaraan 2 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Via vaste trap te bereiken Tweede verdieping Door de dakopbouw is er een vierde kamer ontstaan. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een ruim terras. De tuin is onderhoudsarm ingericht. Bijzonderheden Uitgebreide en volledig gemoderniseerde woning; Inhoud 566 m3; Mogelijkheid tot creëren slapen en baden begane grond; Door de dak op- en uitbouw zijn 2 extra kamers gecreëerd, 1 ruime op de 1e en 1 op de 2e verdieping; Zeer ruime woonkeuken met nieuwe schuifpui naar tuin over de volle breedte, voorzien van HR+++ glas; Keuken met keukeneiland en eetbar; Diverse inbouwapparatuur waaronder: Koelkast, vrieskast 7 lades, vaatwasser en wijnkoeler; Ceramische kookplaat; Oven en een aparte magnetron; kokend waterkraan (2024); Cv ketel Remeha Quinta (2010); 2 airco’s eerste verdieping; Vloerverwarming woonkamer, woonkeuken en badkamer; Stalen schuifdeuren van keuken naar woonkamer; Badkamer vernieuwd in 2010; Nieuwe meterkast, 7 groepen en een kookgroep; 11 zonnepanelen (2022); Parkeren op eigen terrein, 2 auto’s; Dubbele carport; Nieuw dakleer Carport, 2023; Gelegen aan straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; Gelegen in een groene omgeving; Winkelcentra en buitengebied op korte afstand; Een strook gemeentegrond is in bruikleen en zal door de gemeente aan de nieuwe bewoners aangeboden worden; Oplevering medio November 2025. De ouderdomsclausule is van toepassing In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.