Brederostraat 357552 KB Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Deze RUIME TUSSENWONING met vijf slaapkamers en 143 m2 gebruiksoppervlakte, is gelegen in Groot Driene Zuid met voorzieningen in de nabije omgeving en het groene buitengebied op loopafstand. Perfect voor een fijne wandeling of hardlooprondje. De kindvriendelijke woonwijk bevindt zich nabij diverse sport-, speel-, schoolfaciliteiten en winkelcentrum Groot Driene. De ligging van de woning geeft tevens aansluiting op het buitengebied tussen Hengelo en Enschede, Universiteit Twente en het centrum is op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, inpandige berging met wasmachine aansluiting, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en ruime tuingerichte woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een overkapping en een vrijstaande houten berging. Tevens is de tuin via een achterpad te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte en standplaats van de CV ketel. Ruime 5e slaapkamer met dakraam en verwarming. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar 1971 - Gebruiksoppervlakte 143 m2 - Inhoud 484 m3 - Perceeloppervlakte 151 m2 - Voorzien van energielabel B - HR cv ketel uit 2015 en is eigendom - Voorzien van isolatie glas, geplaatst door defensie in verband met de (destijds militaire) vliegbasis Twente - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.