Breemarsweg 207553 HR Hengelo (OV)Berflo Es Zuid

Sfeervol wonen aan de rand van Hengelo Aan de rand van Hengelo, in een prettige woonomgeving, staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ’50. Een fijn huis met karakter, goed onderhouden en met een verzorgde tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen - zoals winkels, scholen en openbaar vervoer — binnen handbereik. Karakter en comfort De woning ademt de sfeer van de jaren ’50, maar biedt tegelijkertijd het comfort van nu. De lichte woonkamer voelt ruim en gezellig aan, met voldoende plek voor een zit- en eethoek. De keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de tuinzijde. Dankzij de verzorgde afwerking kun je hier direct intrekken. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas(hr), goede isolatie en 9 zonnepanelen. Fijne buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een gunstige ligging. Via de achterom bereik je eenvoudig de berging en het terras -een heerlijke plek om te ontspannen of samen te eten in de zon. Praktisch en goed onderhouden Met een perceel van 164 m², een prettige indeling en het onderhoud dat keurig is bijgehouden, is dit een woning die je gerust zorgeloos kunt betrekken. De woning is overal voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing. Tevens zijn 9 zonnepanelen aanwezig op het dak en is een airco geplaatst op de 1e verdieping. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; Doorloop naar de keuken, koken op inductie, vaatwasser en een provisiekast. Vanuit de keuken toegang naar de tuin en woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie PVC vloer met vloer isolatie, gaskachel, kunststof kozijnen en veel lichtinval. 1e verdieping: Overloop voorzien van airco (koeling/ warmte), 2 slaapkamers, een toilet/wasruimte en een badkamer voorzien van een wastafel incl. meubel, douchecabine en een bad. 2e verdieping: Vanuit de vliering met de trap toegang tot de ruime bergzolder. Tuin, verzorgd en besloten. Voorzien van een riante garage met bergzolder. Kortom: een charmante jaren ’50 woning met karakter, een verzorgde en besloten tuin en een fijne ligging aan de rand van Hengelo- de ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. **Bijzonderheden** - 2-onder-1 kapwoning; - 9 zonnepanelen; - kunststof kozijnen met HR glas - 2 slaapkamers; - mooie verzorgde tuin; - riante garage met bergzolder - energielabel C; - Intergas ketel, 2015. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst; Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.