Breemarsweg 4917555 KB Hengelo (OV)Nijverheid

In woonwijk "Wilderinkshoek" staat deze ruime en nette tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, vrijstaande stenen berging én een verzorgde achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een rustig looppad en heeft aan de achterzijde een inrit met daarachter een rij garageboxen. Optioneel is een extra garagebox bij te kopen voor een richtprijs van € 15.000 k.k. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 130 m²! De woning is voorzien van een moderne badkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken, buitenzonwering en glasvezelaansluiting. Gebouwd in 1957, is de woning goed onderhouden, grotendeels voorzien van isolatie en staat op een perceel met zowel een voor- als achtertuin. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte en directe afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, en ben je binnen 10 minuten in het centrum van Hengelo. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Entree via de voortuin naar de hal met trapopgang, provisieruimte, toiletruimte (2023) met vloerverwarming, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een rookkanaal en is voorzien van een glas in lood scheidingswand met een deur, de kamers zijn licht zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde voorzien van grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met toegang tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het westen, ideaal voor middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met een balkon en een moderne badkamer. De badkamer (2023) is in lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet. Een wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger voorheen was dit de doucheruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens vind je hier de cv-opstelling (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2017, eigendom), en extra bergruimte. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met vliering en elektra. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een inrit met daarachter een rij garageboxen. Een van deze garageboxen is optioneel bij te kopen, richtprijs van € 15.000 k.k. De garage is 6 meter diep, 3 meter breed, voorzien van elektra en gelegen direct achter de woning. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1957; - verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2017, eigendom); - gedeeltelijk geïsoleerd (dak-, muurisolatie en deels dubbel glas); - moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche; - vier slaapkamers; - rolluiken en buitenzonwering aanwezig; - achtertuin op het westen met achterom; - vrijstaande stenen berging met elektra en vliering; - optioneel: garagebox (6 x 3 m) bij te kopen met een richtprijs van € 15.000 k.k.; - ligging aan een rustig looppad, met toegang tot de garage via de achterzijde. Bouwjaar 1957 | Kaveloppervlakte 143 m2 | Woonoppervlakte 117 m² | Inhoud 384 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.