Cardiffstraat 137559 KC Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Een instapklare twee onder één kapwoning waar je eigenlijk alleen nog je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Aan de Cardiffstraat 13 in Hengelo staat deze keurig onderhouden en verrassend complete twee onder één kapwoning. Een woning waar de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en afwerking. Denk aan een luxe keuken uit 2024, een moderne badkamer, maar liefst 15 zonnepanelen en een heerlijke overkapping waar je een groot deel van het jaar van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over een fijne woonkamer met trapkast en uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken die in 2024 is geplaatst. Hier is koken een plezier dankzij het natuurstenen werkblad, de inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel vriescombinatie en een stijlvolle koffiecorner. Een moderne ruimte die perfect aansluit bij de rest van de verzorgde woning. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. Zo is er een waterontharder aanwezig, beschikt de woning over airconditioning en zorgen de 15 zonnepanelen uit 2020 voor een lagere energierekening. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Buiten genieten De achtertuin is opvallend breed en verzorgd aangelegd. Onder de royale overkapping kun je al vroeg in het voorjaar genieten van een kop koffie of juist lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra, een buitenkraan en een handige achterom via de poort aan de zijkant van het perceel. Een fijne combinatie van sfeer en praktisch gemak. Water, groen en voorzieningen om de hoek Slangenbeek behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Hengelo. En dat is niet voor niets. Vanuit de woning wandel je zo richting Waterpark Vossenbelt voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even uitwaaien rondom water en groen. Ook winkelcentrum Slangenbeek ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Een woonomgeving waar rust, groen en gemak mooi samenkomen. Makelaar Marije aan het woord: "Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van een moderne afwerking, duurzame voorzieningen en een heerlijke ligging in Slangenbeek. De luxe keuken uit 2024, de brede tuin met overkapping en de 15 zonnepanelen zorgen ervoor dat je hier jarenlang comfortabel kunt wonen. Een woning die je eigenlijk direct moet ervaren. Wij laten hem graag aan je zien tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer met trapkast en luxe open keuken uit 2024 voorzien van natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koel vriescombinatie en koffiecorner. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Badkamer met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en hangcloset. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare open zolderruimte met dakraam, cv opstelling en wasmachineaansluiting. Tuin: Verzorgde en brede achtertuin met royale overkapping, vrijstaande berging voorzien van elektra, buitenkraan en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlakte: 219 m² Woonoppervlakte: 104 m² Overig inpandige ruimte: 0 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 369 m³ Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR glas Cv installatie: Nefit HR combiketel uit 2020, eigendom Energielabel: A Zonnepanelen: 15 stuks (2020) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.