Modern, duurzaam en verrassend ruim wonen in Nieuwe Es!
Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte en een eigentijdse uitstraling? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Coba Ritsemastraat 20 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard!
Deze in 2021 gebouwde woning is gelegen in de jonge en groene woonwijk Nieuwe Es en biedt met een woonoppervlakte van circa 146 m² verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaap-, werk- of hobbykamer kan worden gerealiseerd.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig gasloos, beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A++. Bovendien is de woning gerealiseerd volgens het innovatieve HOUTbaar-concept, waarbij natuurlijke bouwmaterialen, hoogwaardige isolatie en een comfortabel binnenklimaat centraal staan.
Een heerlijke plek voor wie modern, comfortabel en energiezuinig wil wonen!
Indeling
Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de directe verbinding met de achtertuin. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename en lichte leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne en tijdloze kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de tuin. Deze beschikt over een terras, een vrijstaande berging voorzien van elektra en een praktische achterom.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en zijn naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden! Hier bevindt zich de derde slaapkamer en daarnaast een royale open ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of eventueel een vierde slaapkamer.
Ook bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke technische ruimte met de installaties en aansluitingen voor de was- en droogapparatuur.
Een volwaardige verdieping die eenvoudig kan meegroeien met jouw woonwensen!
Buitenruimte: De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin beschikt over een terras en een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Ligging: De woning is gelegen in Nieuwe Es, een jonge en aantrekkelijke woonomgeving in Hengelo. De wijk kenmerkt zich door moderne woningen, een groene opzet en een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.
In de omgeving bevinden zich diverse scholen, supermarkten, winkels en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Hengelo, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, is eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A1 en A35, waardoor onder andere Enschede en de omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
- Moderne tussenwoning, gebouwd in 2021;
- Woonoppervlakte circa 146 m²;
- Energielabel A++;
- Volledig gasloos;
- Voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen;
- Gebouwd volgens het duurzame HOUTbaar-concept;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde;
- Royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Achtertuin met terras, berging voorzien van elektra en achterom;
- Gelegen in de jonge en groene woonwijk Nieuwe Es;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Blankhart & Bronkhorst Notarissen te Beekbergen.
Nieuwsgierig geworden?
Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame en verrassend ruime woning waar je zonder grote werkzaamheden jouw nieuwe thuis van kunt maken? Dan nodigen wij je graag uit om de Coba Ritsemastraat 20 in Hengelo zelf te komen bekijken!
Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda en ervaar de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze fraaie woning.
