Dasstraat 637559 AB Hengelo (OV)Roershoek

Op een aantrekkelijke locatie, aan een rustige straat in de wijk Roershoek, vind je deze geschakelde bungalow met inpandige berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Onderscheidend en aantrekkelijk is natuurlijk het gelijkvloers wonen, met 2 slaapkamers en behoud van een goed bemeten eigen tuin! Het hart van het huis wordt gevormd door de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Via de schuifpui is het terras en de verzorgde tuin te bereiken. Deze is op het zuidoosten georiënteerd en biedt volop privacy. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De ruime inpandige berging beschikt over een wasmachineaansluiting en voldoende opslagruimte voor onder andere fietsen. De woning is uitermate geschikt voor zoekers die graag gelijkvloers willen wonen. Met onder andere het winkelcentrum op korte afstand, snel te bereiken uitvalswegen en een rustige directe omgeving woon je hier op een centrale en prettige locatie. De woning is netjes onderhouden maar vraagt vanzelfsprekend om de nodige modernisering. Als je op zoek bent naar een gelijkvloerse woning die ook nog "eigen" te maken is, heeft dit huis aan de Dasstraat 63 veel te bieden, kortom: kom gerust bezichtigen en vorm een beeld van de potentie van dit huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en toegang tot zowel de inpandige berging als de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast. De tuingerichte woonkamer is makkelijk in te delen en is voorzien van een schuifpui met toegang tot de tuin. Via de woonkamer bereik je vervolgens een tweede hal met toegang tot de 2 slaapkamers met zicht op de tuin, een separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De inpandige berging aan de voorzijde is royaal en biedt plek voor witgoed en de CV-opstelling. Daarnaast is hier meer dan voldoende bergruimte aanwezig. Buiten: Aan de voorzijde is ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op groen. Bijzonderheden: - Womingtype: geschakelde bungalow; - Bouwjaar: 1990; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 83 m²; - Inhoud: 294 m³; - Perceeloppervlakte: 227 m²; - Gelijkvloers wonen met een efficiënte en praktische indeling; - Ruime, lichte woonkamer en open keuken; - Twee slaapkamers; - Grote, verzorgde tuin met veel privacy; - Parkeren op eigen terrein. Naast bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg, mogelijk op korte termijn. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.