Deldenerstraat 967551 AJ Hengelo (OV)Weidedorp

Aan de fraaie Deldenerstraat 96 in Hengelo staat deze charmante twee onder een kapwoning uit 1923. Een woning met heel veel leefruimte waaronder maar liefst 5 slaapkamers. Een fantastisch woonhuis dat sfeer en karakter ademt en liefde van de nieuwe bewoners verdient. Karakter en kansen onder één dak De woonkamer vormt het centrale punt van het huis. Een fijne plek met prettig daglicht waar je eenvoudig een fijne zithoek creëert. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en functioneel in gebruik. Vanuit de keuken loop je door naar bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van prettig formaat. De twee grotere slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast toegang tot een balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen en de dag rustig te beginnen of af te sluiten. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, hier kun je alle kanten op. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, deze is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en verrast met een ruime overloop. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor grotere gezinnen, logeerkamers of een combinatie van wonen en werken aan huis. De achtertuin biedt alle ruimte om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen, tuinieren of genieten van lange zomeravonden. De tuin is nieuw aangelegd en voorzien van een overkapping met jacuzzi, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor extra bergruimte en praktische opslag. Bouwkundig gekeurd, wel zo duidelijk Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. De keuring wordt voorafgaand aan de bezichtiging aan jou verstrekt, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Centrale ligging met alles binnen handbereik De ligging aan de Deldenerstraat zorgt voor een fijne mix van levendigheid en bereikbaarheid. Het centrum van Hengelo ligt op korte afstand, net als winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Een plek waar je praktisch woont, met alle voorzieningen dichtbij. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je doorheen moet lopen om het echt te voelen. De ruimte, het karakter èn de ligging aan de Deldenerstraat met zicht op prachtige herenhuizen. Zie jij je hier al zitten? Proef die authenieke sfeer tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Keuken gelegen aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en kelder. Vanuit hier eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en opbergruimte met cv installatie. Tuin: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van ruime overkapping met jacuzzi. Achter in de woning staat een vrijstaande houten schuur. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1923 Perceeloppervlakte: 206 m² Woonoppervlakte: 162 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 581 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie, HR+++ glas Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen inclusief horren (tuindeuren hebben geen hor) Woning voorzien van nieuwe elektra en opnieuw gestuct CV installatie: Remeha combiketel, 2014 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.