Deurningerstraat 1397557 HE Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Starters opgelet!!! We zijn begonnen met de verkoop van deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning uit 1927 met royale achtertuin op een centrale ligging. Aan duurzaamheid is tevens gedacht middels de 7 zonnepalen in 2022 gerealiseerd. Deze woning heeft daarnaast volop mogelijkheden, een dakkapel of uitbouw realiseren? Het kan hier allemaal maar moet niet, aan jou de keus! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met potentie, gelegen in een prettige woonomgeving, ruime achtertuin en alle voorzieningen in de directe nabijheid? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak! INDELING Begane grond: Entree/hal met fraaie granitovloer, garderobe mogelijkheid, meterkast, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, trap/provisiekast, woonkamer, aparte keuken, bijkeuken met doucheruimte en zwevend toilet. L-vormige woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst ca 25 m². Deze is voorzien van een sfeervolle vernieuwde houtlook PVC-vloer en fraai balkenplafond. De keuken met een dubbel langwerpig keukenblok is voorzien van spoelgelegenheid, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. Via een achterdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken. Bijkeuken met opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten, spoelgelegenheid en de Nefit CV-ketel. Tevens zijn vanaf hier de aparte doucheruimte en apart toilet bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met vernieuwde vlizotrap, drie slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 13 m², ca. 9 m² en ca. 6 m² en zijn allen voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas en elektrische rolluiken. De nette ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonbed en is voorzien van een vaste inbouwkast. Deze verdieping is doorlopend voorzien van een houtlook laminaatvloer. Bergzolder: Te bereiken via vlizotrap, ruime zolder met stahoogte (ca. 20 m² vloeroppervlak) met mogelijkheid om te betrekken als extra 2e verdieping. Momenteel dient deze als bergplaats. Tuin en berging: De royale achtertuin is aangelegd in een combinatie van bestrating, gazon en borders met beplanting. Deze is gelegen op het noorden en er is een achterom aanwezig. Door de diepte is hier een fijne combinatie van zon en schaduw. Tevens bevindt zich in de tuin de vernieuwde tuinschuur. Parkeervoorzieningen: Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op centrale locatie; - Woning met veel potentie; - Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Hengelo; - De woning is voorzien van isolatieglas met kunststofkozijnen, aan voorzijde en achterzijde op de 1e verdieping tevens met elektrische rolluiken; - 3 slaapkamers; - 7 zonnepanelen uit 2022; - Royale achtertuin; - Vernieuwde tuinschuur; - Achterom aanwezig; - Ruime zolder; - Achtertuin gelegen op het noorden; - Riolering vernieuwd in 2016; - Nefit Cv-ketel in eigendom uit 2013 - Energielabel E; Bouwjaar: 1927 Woonoppervlakte: 76 m² Inhoud: 345 m³ Kaveloppervlakte: 215 m² Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl” Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen