Dinant Dijkhuisstraat 2347558 GG Hengelo (OV)Bartelinkshoek

**LET OP HUURDERS VAN WELBIONS HEBBEN VOORRANG TOT EN MET 5 JUNI 2026** Aan de Dinant Dijkhuisstraat staat deze tussenwoning met 4 slaapkamers, een vrij uitzicht aan de achterzijde en een praktische indeling. De woning biedt een uitstekende basis en leent zich perfect voor kopers die hun nieuwe thuis helemaal naar eigen smaak en stijl willen moderniseren. In de geliefde wijk Hasseler Es, in een rustig en kindvriendelijk doodlopend hofje, staat deze woning met verrassend veel mogelijkheden. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen, met een speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van dubbel glas. Via de deur is er direct toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. De achtertuin is ruim en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. Het elektrische zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor extra comfort en schaduw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste wastafel aanwezig. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de Intergas cv-ketel (2019). Aansluitend ligt de vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop extra ruimte en is uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Samengevat • Gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es; • Rustig en kindvriendelijk hofje met speeltuin; • Volop parkeergelegenheid; • 4 slaapkamers • Cv-ketel Intergas 2019; • Ruime achtertuin met vrij uitzicht op groen; • Praktische indeling met veel mogelijkheden. De volgende spelregels gelden: * U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. * U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. * U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. * U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. * U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. * Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. * Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. * Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. * Niet- huurders kunnen hun interesse kenbaar maken en op een wachtlijst geplaatst worden. Na vier weken, als er geen interesse is van huurders, kunnen de niet- huurders op de wachtlijst gebeld worden om de woning te bezichtigen. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Kadastrale kosten Het perceel wordt in opdracht van verkoper kadastraal uitgemeten. De kosten hiervan worden door verkoper voldaan. Hiervan wordt € 510,- doorberekend aan de koper. Dit bedrag zal door de notaris verrekend worden op de nota van afrekening. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.