Dinkelstraat 187555 KN Hengelo (OV)Vikkerhoek

Bent u opzoek naar een ruime woning met veel buitenruimte, lees dan snel verder! Wij heten u graag welkom aan de Dinkelstraat 18 te Hengelo. Deze twee-onder-één kapwoning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur vernieuwd in 2023, een royale garage met carport & een ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning aan de Dinkelstraat is gelegen in de buurt Vikkerhoek, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Daarnaast ligt het centrum van Hengelo op fietsafstand en het treinstation op loopafstand van de woning. Binnen gemiddeld 3 km zijn diverse scholen te vinden. Op circa 1 km van de woning bevind zich het waterpark Genseler. Dit is een fijne plek voor een wandeling en een plek om tot rust te komen. Tot slot is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slecht 3 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, toilet en meterkast. Vanuit de entree bereikt u de halfopen keuken en de lichte doorzon woonkamer. Deze ruime woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning met het eetgedeelte gesitueerd aan de achterkant van de woonkamer welke weer grenst aan de keuken. Het zitgedeelte met gezellige haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is te bereiken via de keuken en middels de openslaande deuren in woonkamer. Deze achtertuin voorzien van een kleine overkapping. De achtertuin geeft toegang tot de ruime garage welke doorloopt tot aan de voorkant van de woning. Vanuit de voorkant is de garage te bereiken via de carport waar u tevens uw auto met gemak kunt parkeren. Verdieping 1: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is tevens aan de voorzijde van de woning, vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Verdieping 2: Met een vaste trap, is de overloop van de tweede verdieping te betreden. Deze overloop heeft aan beide kanten een berging gevestigd. Verder is er via de overloop toegang tot de vierde en zeer ruime slaapkamer voorzien van een groot dakraam waardoor hier een fijne lichtinval gecreëerd is. Bijzonderheden: - bouwjaar 1971; - perceel oppervlakte bedraagt 263 m²; - woonoppervlakte ca. 138 m²; - inhoud ca. 563 m³; - vier slaapkamers; - energielabel C; - ruime carport en garage; - fietsafstand van het centrum en loopafstand van het treinstation; - nabij diverse uitvalswegen; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.